Prix immobilier à Bassens
2 931 €/m² en médiane, appartements 2 915 €/m², maisons 2 993 €/m², sur 341 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bassens
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Bassens est 16 % en dessous. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 915 €/m² | 148 603 € | 150 |
| Maisons | 2 993 €/m² | 260 000 € | 191 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 098 €/m² | 127 000 € | 65 |
| 50 à 79 m² | 3 026 €/m² | 190 000 € | 117 |
| 80 à 119 m² | 2 866 €/m² | 265 400 € | 123 |
| 120 m² et plus | 2 094 €/m² | 320 000 € | 32 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 000 €/m² | 122 500 € | 79 |
| 3 pièces | 2 968 €/m² | 187 450 € | 80 |
| 4 pièces | 3 045 €/m² | 249 000 € | 99 |
| 5 pièces et plus | 2 608 €/m² | 282 000 € | 80 |
Les quartiers de Bassens
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 3 032 €/m² | +2,9 % | 156 |
| Sud | 2 990 €/m² | −12,2 % | 118 |
| Centre | 2 708 €/m² | +11,9 % | 86 |
Les rues de Bassens
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Barre | 2 807 €/m² | 30 |
| Rue du Grand Loc | 2 367 €/m² | 25 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 20 |
| Rue Auguste Bollee | 3 395 €/m² | 19 |
| Rue de Vassincourt | n.d. | 16 |
| Avenue Lucien Victor Meunier | n.d. | 7 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 7 |
| Rue de Verdun | n.d. | 5 |
| Rue des Muriers | n.d. | 5 |
| Rue de la Pomme d'Or | n.d. | 4 |
| Rue Pascal | n.d. | 4 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 3 |
| Rue Lafontaine | n.d. | 3 |
| Rue Fabre | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,6 % des 1 888 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 43 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,59 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Bassens (+0,8 %), avec une médiane de 2 907 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 16 % de moins que la médiane de la Gironde (3 471 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Bassens : 44 % et 56 % des ventes, à 2 915 €/m² et 2 993 €/m². Le marché s’est étoffé : 78 ventes en 2025 contre 34 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 083 €/m² en 2021 à 2 907 €/m² en 2025 (−5,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bassens ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,8 %, à 2 907 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 083 €/m² à 2 907 €/m² (−5,7 %).
Combien coûte une maison à Bassens ?
Une maison s’est vendue 260 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 993 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 191 ventes. Un appartement se vend 2 915 €/m².
Quel quartier de Bassens est le plus cher ?
Nord : 3 032 €/m² en médiane sur 156 ventes. Le moins cher est Centre, à 2 708 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Bassens.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 341 ventes de Bassens entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.