Prix immobilier à Beaurains
2 012 €/m² en médiane, appartements 2 054 €/m², maisons 1 984 €/m², sur 265 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Beaurains
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Beaurains est 23 % au-dessus. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 054 €/m² | 115 000 € | 47 |
| Maisons | 1 984 €/m² | 179 150 € | 218 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 502 €/m² | 117 500 € | 18 |
| 50 à 79 m² | 2 043 €/m² | 130 000 € | 60 |
| 80 à 119 m² | 1 986 €/m² | 176 572 € | 157 |
| 120 m² et plus | 1 452 €/m² | 277 750 € | 30 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 437 €/m² | 115 750 € | 26 |
| 3 pièces | 2 033 €/m² | 117 500 € | 38 |
| 4 pièces | 2 035 €/m² | 170 550 € | 86 |
| 5 pièces et plus | 1 876 €/m² | 189 500 € | 114 |
Les quartiers de Beaurains
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaurains | 1 984 €/m² | +8,2 % | 288 |
Les rues de Beaurains
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Robespierre | 1 902 €/m² | 42 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 13 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 12 |
| Avenue des Pyrénées | n.d. | 11 |
| Rue de la Republique | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,0 % des 1 214 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 11 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,07 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % à Beaurains, à 2 000 €/m². C’est 23 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 82 % des ventes, à 1 984 €/m² en médiane, contre 2 054 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 66 ventes en 2025 contre 40 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 0,4 % à Beaurains.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Beaurains ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,2 %, à 2 000 €/m², sur 38 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 969 €/m² à 1 977 €/m² (+0,4 %).
Combien coûte une maison à Beaurains ?
Une maison s’est vendue 179 150 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 984 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 218 ventes. Un appartement se vend 2 054 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Beaurains ?
30 à 49 m² : 2 502 €/m² en médiane, contre 1 452 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 265 ventes de Beaurains entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.