Prix immobilier à Bellegarde
2 612 €/m² en médiane, appartements 2 225 €/m², maisons 2 630 €/m², sur 331 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bellegarde
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Bellegarde est 13 % au-dessus. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 225 €/m² | 139 000 € | 41 |
| Maisons | 2 630 €/m² | 253 535 € | 290 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 791 €/m² | 114 550 € | 25 |
| 50 à 79 m² | 2 515 €/m² | 150 000 € | 84 |
| 80 à 119 m² | 2 744 €/m² | 256 525 € | 146 |
| 120 m² et plus | 2 175 €/m² | 337 000 € | 74 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 108 €/m² | 123 375 € | 12 |
| 2 pièces | 2 533 €/m² | 119 500 € | 40 |
| 3 pièces | 2 590 €/m² | 170 616 € | 66 |
| 4 pièces | 2 812 €/m² | 264 000 € | 126 |
| 5 pièces et plus | 2 279 €/m² | 295 000 € | 87 |
Les quartiers de Bellegarde
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Périphérie | 2 700 €/m² | −2,3 % | 246 |
| Centre Ville | 2 325 €/m² | +14,8 % | 124 |
Les rues de Bellegarde
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Saint - Gilles | 2 200 €/m² | 18 |
| Coste Canet | n.d. | 15 |
| Rue du Languedoc | n.d. | 8 |
| Chemin du Paradis | n.d. | 7 |
| Rue du Pré | n.d. | 7 |
| Rue Florian | n.d. | 7 |
| Rue de Nimes | n.d. | 6 |
| Rue des Colibris | n.d. | 6 |
| Chemin des Chênes Verts | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Beaucaire | 1 490 €/m² | 850 |
| Saint-Gilles | 2 080 €/m² | 783 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 419 €/m² | 847 |
| Vauvert | 2 474 €/m² | 643 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 642 €/m² | 762 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 0,8 % des 1 043 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 35 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,76 % en 2025, soit environ 11,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Bellegarde, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,1 %) : 2 663 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 13 % de plus que dans l’ensemble du Gard, où la médiane est de 2 322 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 88 % des ventes, à 2 630 €/m² en médiane, contre 2 225 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 78 ventes en 2025 contre 44 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 9,6 % à Bellegarde.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bellegarde ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,1 %, à 2 663 €/m², sur 41 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 347 €/m² à 2 572 €/m² (+9,6 %).
Combien coûte une maison à Bellegarde ?
Une maison s’est vendue 253 535 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 630 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 290 ventes. Un appartement se vend 2 225 €/m².
Quel quartier de Bellegarde est le plus cher ?
Périphérie : 2 700 €/m² en médiane sur 246 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 325 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Bellegarde.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 331 ventes de Bellegarde entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.