Prix immobilier à Bobigny
3 529 €/m² en médiane, appartements 3 368 €/m², maisons 3 851 €/m², sur 930 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bobigny
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Bobigny est 13 % en dessous. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 368 €/m² | 174 000 € | 569 |
| Maisons | 3 851 €/m² | 292 500 € | 361 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 140 €/m² | 100 000 € | 60 |
| 30 à 49 m² | 4 188 €/m² | 164 000 € | 214 |
| 50 à 79 m² | 3 372 €/m² | 220 000 € | 408 |
| 80 à 119 m² | 3 175 €/m² | 300 000 € | 204 |
| 120 m² et plus | 2 855 €/m² | 387 500 € | 44 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 333 €/m² | 121 900 € | 76 |
| 2 pièces | 4 000 €/m² | 165 000 € | 198 |
| 3 pièces | 3 508 €/m² | 215 000 € | 290 |
| 4 pièces | 3 201 €/m² | 260 000 € | 240 |
| 5 pièces et plus | 2 982 €/m² | 320 250 € | 126 |
Les quartiers de Bobigny
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Édouard Vaillant 1 | 3 752 €/m² | −10,0 % | 170 |
| Bourse du Travail 1 | 4 203 €/m² | n.d. | 121 |
| Édouard Vaillant 5 | 3 840 €/m² | −1,4 % | 117 |
| Bourse du Travail 2 | 2 857 €/m² | −5,2 % | 117 |
| Les Vignes 1 | 4 023 €/m² | −29,7 % | 105 |
| Édouard Vaillant 2 | 3 333 €/m² | n.d. | 81 |
| Les Vignes 4 | 3 182 €/m² | n.d. | 77 |
| Préfecture 4 | 2 707 €/m² | n.d. | 74 |
| Préfecture 3 | 4 211 €/m² | n.d. | 43 |
| Bourse du Travail 3 | 3 587 €/m² | n.d. | 40 |
| Les Vignes 3 | 2 905 €/m² | n.d. | 35 |
Les rues de Bobigny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 008 €/m² | 45 |
| Promenade Jean Rostand | 3 933 €/m² | 40 |
| Avenue Paul Eluard | 2 567 €/m² | 36 |
| Avenue Paul Vaillant - Couturier | 2 655 €/m² | 35 |
| Rue de la Gare | 2 671 €/m² | 25 |
| Avenue Karl Marx | 3 896 €/m² | 19 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 3 395 €/m² | 18 |
| Rue Bernard Birsinger | 3 930 €/m² | 17 |
| Rue Miriam Makeba | 4 669 €/m² | 16 |
| Rue Alcide Vellard | n.d. | 14 |
| Rue Frida Kahlo | n.d. | 13 |
| Rue Mathurin Renaud | n.d. | 13 |
| Rue de Paris | n.d. | 12 |
| Rue du Pré Souverain | n.d. | 12 |
| Rue Gilbert Hanot | n.d. | 12 |
| Rue Maria Callas | n.d. | 12 |
| Place François de Larderel | n.d. | 11 |
| Rue Galliéni | n.d. | 11 |
| Rue Gaston Crépin | n.d. | 11 |
| Rue Hector Berlioz | n.d. | 11 |
| Rue Louise Michel | n.d. | 11 |
| Rue de l'Union | n.d. | 10 |
| Rue du Bois d'Amour | n.d. | 10 |
| Rue Pablo Picasso | n.d. | 10 |
| Rue Proudhon | n.d. | 10 |
| Chemin de Groslay | n.d. | 9 |
| Rue du Chemin Vert | n.d. | 9 |
| Rue Valliere | n.d. | 9 |
| Rue d'Odessa | n.d. | 8 |
| Rue de Moscou | n.d. | 8 |
Classements des rues de Bobigny
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aubervilliers | 4 153 €/m² | 2 599 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Pantin | 6 162 €/m² | 2 802 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,5 % des 11 783 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 181 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,63 % en 2025, soit environ 15,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Bobigny : −3,5 % sur douze mois, pour une médiane de 3 429 €/m². Bobigny est en dessous de son département : 3 529 €/m² contre 4 040 €/m² pour l’ensemble de Seine-Saint-Denis. Les appartements font l’essentiel du marché : 61 % des ventes, à 3 368 €/m² en médiane, contre 3 851 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Bobigny : 188 ventes en 2025, 138 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 593 €/m² en 2021 à 3 439 €/m² en 2025 (−4,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bobigny ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,5 %, à 3 429 €/m², sur 97 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 593 €/m² à 3 439 €/m² (−4,3 %).
Combien coûte une maison à Bobigny ?
Une maison s’est vendue 292 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 851 €/m² pour 76 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 361 ventes. Un appartement se vend 3 368 €/m².
Quel quartier de Bobigny est le plus cher ?
Préfecture 3 : 4 211 €/m² en médiane sur 43 ventes. Le moins cher est Préfecture 4, à 2 707 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Bobigny.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 930 ventes de Bobigny entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.