Prix immobilier à Bondoufle
3 124 €/m² en médiane, appartements 3 271 €/m², maisons 3 011 €/m², sur 596 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bondoufle
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Bondoufle est dans la moyenne. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 271 €/m² | 194 565 € | 198 |
| Maisons | 3 011 €/m² | 275 750 € | 398 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 816 €/m² | 105 000 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 3 574 €/m² | 152 000 € | 56 |
| 50 à 79 m² | 3 254 €/m² | 215 150 € | 154 |
| 80 à 119 m² | 2 939 €/m² | 269 000 € | 307 |
| 120 m² et plus | 2 985 €/m² | 402 144 € | 73 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 648 €/m² | 111 000 € | 12 |
| 2 pièces | 3 574 €/m² | 155 000 € | 58 |
| 3 pièces | 3 268 €/m² | 205 000 € | 89 |
| 4 pièces | 3 051 €/m² | 250 000 € | 189 |
| 5 pièces et plus | 2 902 €/m² | 308 000 € | 248 |
Les quartiers de Bondoufle
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bondoufle Centre | 3 229 €/m² | +0,5 % | 169 |
| Trois Parts Sud-Ouest | 2 832 €/m² | +2,8 % | 157 |
| Zone d'Activités Les Bordes | 3 412 €/m² | +7,2 % | 136 |
| Trois Parts Nord-Est | 2 821 €/m² | −3,6 % | 134 |
| Golf | 3 314 €/m² | −8,9 % | 62 |
Les rues de Bondoufle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Madeleine Perrinot | 3 281 €/m² | 48 |
| Rue Caroline Rier | 3 559 €/m² | 24 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 22 |
| Rue des Trois Parts | n.d. | 21 |
| Rue Pierrette Chaudé | n.d. | 17 |
| Rue de l'Ecoute S'il Pleut | n.d. | 16 |
| Rue des Terrasses | 2 956 €/m² | 16 |
| Rue des Marronniers | 3 069 €/m² | 15 |
| Rue Gabriel Jaillard | 2 704 €/m² | 15 |
| Allée Arnaud Massy | n.d. | 13 |
| Rue de la Libération | n.d. | 13 |
| Rue de la Prieurée | n.d. | 13 |
| Rue Jean Mazel | n.d. | 11 |
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 0,9 % des 2 050 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 35 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,11 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Bondoufle, le prix médian a perdu 1,3 % en un an et revient à 3 012 €/m². Bondoufle se vend au prix de son département : 3 124 €/m² contre 3 209 €/m² pour l’ensemble de l’Essonne. Les maisons font l’essentiel du marché : 67 % des ventes, à 3 011 €/m² en médiane, contre 3 271 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Bondoufle : 142 ventes en 2025, 88 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 142 €/m² en 2021 à 2 977 €/m² en 2025 (−5,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bondoufle ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,3 %, à 3 012 €/m², sur 73 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 142 €/m² à 2 977 €/m² (−5,3 %).
Combien coûte une maison à Bondoufle ?
Une maison s’est vendue 275 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 011 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 398 ventes. Un appartement se vend 3 271 €/m².
Quel quartier de Bondoufle est le plus cher ?
Zone d'Activités Les Bordes : 3 412 €/m² en médiane sur 136 ventes. Le moins cher est Trois Parts Nord-Est, à 2 821 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Bondoufle.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 596 ventes de Bondoufle entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.