Prix immobilier à Bondy
3 220 €/m² en médiane, appartements 3 000 €/m², maisons 3 698 €/m², sur 1 656 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bondy
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Bondy est 20 % en dessous. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 000 €/m² | 151 000 € | 969 |
| Maisons | 3 698 €/m² | 290 000 € | 687 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 230 €/m² | 100 000 € | 100 |
| 30 à 49 m² | 3 500 €/m² | 140 000 € | 414 |
| 50 à 79 m² | 3 039 €/m² | 192 500 € | 724 |
| 80 à 119 m² | 3 206 €/m² | 300 000 € | 329 |
| 120 m² et plus | 2 642 €/m² | 364 000 € | 89 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 930 €/m² | 105 250 € | 150 |
| 2 pièces | 3 287 €/m² | 141 750 € | 348 |
| 3 pièces | 3 150 €/m² | 195 000 € | 530 |
| 4 pièces | 3 154 €/m² | 250 000 € | 400 |
| 5 pièces et plus | 2 985 €/m² | 321 005 € | 228 |
Les quartiers de Bondy
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Centre Ville | 3 087 €/m² | +6,6 % | 260 |
| Le Champart | 3 269 €/m² | +7,6 % | 189 |
| Le Moulin à Vent | 3 180 €/m² | +4,3 % | 181 |
| La Remise à Jorelle | 3 435 €/m² | −5,2 % | 167 |
| Les Courts Sillons | 3 545 €/m² | +23,5 % | 141 |
| Le Vieux Château | 3 450 €/m² | +26,2 % | 110 |
| La Mare à la Veuve | 3 472 €/m² | +4,0 % | 103 |
| Fosse de la Régale | 3 750 €/m² | n.d. | 87 |
| La Flamiche | 2 386 €/m² | n.d. | 83 |
| La Ferme | 2 720 €/m² | n.d. | 82 |
| Les Friches | 3 711 €/m² | n.d. | 80 |
| Le Mainguy | 3 025 €/m² | n.d. | 76 |
| Les Merisiers | 2 576 €/m² | n.d. | 61 |
| Le Château Gobillon | 3 065 €/m² | n.d. | 54 |
| Suzanne Buisson | 3 066 €/m² | n.d. | 49 |
| Le Saule Blanc | 3 470 €/m² | n.d. | 48 |
| La Noue Caillet | 3 500 €/m² | n.d. | 39 |
| Les Flèches | 3 380 €/m² | n.d. | 33 |
Les rues de Bondy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 3 143 €/m² | 111 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 203 €/m² | 95 |
| Rue Louis Auguste Blanqui | 3 500 €/m² | 54 |
| Rue Etienne Dolet | 2 761 €/m² | 47 |
| Rue Jean Jaurés | 2 892 €/m² | 47 |
| Avenue de la République | 3 280 €/m² | 46 |
| Avenue Carnot | 2 941 €/m² | 41 |
| Rue Jules Guesde | 3 095 €/m² | 35 |
| Rue Arthur Rimbaud | 3 299 €/m² | 32 |
| Route de Villemomble | 2 587 €/m² | 29 |
| Avenue Galliéni | 2 143 €/m² | 28 |
| Avenue Henri Barbusse | 2 998 €/m² | 27 |
| Cours de la République | 3 101 €/m² | 27 |
| Avenue G Anthonioz de Gaulle | 3 461 €/m² | 22 |
| Rue Auguste Polissard | 3 807 €/m² | 22 |
| Avenue Suzanne Buisson | 3 008 €/m² | 20 |
| Avenue Anatole France | n.d. | 19 |
| Rue de Varsovie | 2 853 €/m² | 19 |
| Allee des Sycomores | 2 386 €/m² | 18 |
| Avenue Pasteur | 2 614 €/m² | 18 |
| Villa Fleury | 2 663 €/m² | 18 |
| Rue Baudin | n.d. | 17 |
| Rue Michelet | n.d. | 17 |
| Avenue Marie Curie | n.d. | 16 |
| Avenue de la Villageoise | n.d. | 15 |
| Allee des Erables | n.d. | 14 |
| Avenue des Sciences | n.d. | 14 |
| Chemin de Groslay | n.d. | 14 |
| Rue Alexandra David Neel | n.d. | 14 |
| Rue de la Fraternite | n.d. | 14 |
Classements des rues de Bondy
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Bondy
- Les dix rues les moins chères de Bondy
- Les dix rues de Bondy où les prix montent le plus
- Les dix rues de Bondy où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Bondy
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aubervilliers | 4 153 €/m² | 2 599 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Pantin | 6 162 €/m² | 2 802 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,8 % des 16 597 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 325 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,50 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Bondy : +4,0 % sur douze mois, pour une médiane de 3 167 €/m². C’est 20 % de moins que la médiane de Seine-Saint-Denis (4 040 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Bondy : 59 % et 41 % des ventes, à 3 000 €/m² et 3 698 €/m². Il se vend plus qu’avant à Bondy : 320 ventes en 2025, 246 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,0 % à Bondy.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bondy ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,0 %, à 3 167 €/m², sur 167 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 324 €/m² à 3 124 €/m² (−6,0 %).
Combien coûte une maison à Bondy ?
Une maison s’est vendue 290 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 698 €/m² pour 77 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 687 ventes. Un appartement se vend 3 000 €/m².
Quel quartier de Bondy est le plus cher ?
Fosse de la Régale : 3 750 €/m² en médiane sur 87 ventes. Le moins cher est La Flamiche, à 2 386 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 18 à Bondy.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 656 ventes de Bondy entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.