Rue Gambetta, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 12 | 4 167 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 4 315 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 3 118 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 77 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 315 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 118 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C38
- D19
- E6
- F2
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Gambetta s’est vendu 3 896 €/m² en médiane (18 ventes), soit 6 % en dessous du quartier Lestonnat-Monséjour 4. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 3 896 €/m², au niveau de celle des cinq ans. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1964) et seulement 6 % des 68 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 13 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 4 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Gambetta, à Bordeaux ?
3 896 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 896 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 118 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 315 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 68 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Gambetta ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 4 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lestonnat-Monséjour 4
- Rue Basque Caud
- Rue Gambetta Caud
- Rue de Lacanau Caud
- Rue Duvergier
- Rue Delandre
- Rue Laporte
- Rue Magnificat
- Rue Montaigne
- Rue Charles Chaumet
- Rue Richelieu
- Rue Claude Bernard
- Rue Guenard
Rues voisines
- Rue de l'Eglise
- Rue Alfred Poirier
- Rue de la Dauphine
- Rue Carruade
- Rue Henri Merand
- Avenue Louis Barthou Caud
Plus large
- Quartier Lestonnat-Monséjour 4
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.