Prix immobilier à Bruay-sur-l'Escaut
1 220 €/m² en médiane, maisons 1 220 €/m², sur 485 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bruay-sur-l'Escaut
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Bruay-sur-l'Escaut est 40 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 220 €/m² | 120 000 € | 481 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 174 €/m² | 47 500 € | 18 |
| 50 à 79 m² | 1 507 €/m² | 107 000 € | 117 |
| 80 à 119 m² | 1 220 €/m² | 115 500 € | 245 |
| 120 m² et plus | 984 €/m² | 171 500 € | 102 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 214 €/m² | 70 000 € | 23 |
| 3 pièces | 1 321 €/m² | 93 000 € | 72 |
| 4 pièces | 1 350 €/m² | 114 700 € | 181 |
| 5 pièces et plus | 1 087 €/m² | 136 025 € | 205 |
Les quartiers de Bruay-sur-l'Escaut
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Marais Foucart | 1 120 €/m² | n.d. | 128 |
| Rocquignol | 1 387 €/m² | +8,3 % | 126 |
| Centre | 1 262 €/m² | +4,0 % | 121 |
| Haultière | 1 094 €/m² | n.d. | 100 |
| Marais de l'Épaix | 1 247 €/m² | n.d. | 44 |
| Trois au Bois | 990 €/m² | n.d. | 41 |
Les rues de Bruay-sur-l'Escaut
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 1 027 €/m² | 82 |
| Rue Ledru Rollin | 1 214 €/m² | 33 |
| Rue Proudhon | 989 €/m² | 21 |
| Rue Emile Zola | 904 €/m² | 19 |
| Rue Berthelot | 1 141 €/m² | 17 |
| Rue du Chevalier de la Barre | 1 500 €/m² | 15 |
| Rue des Francs Tireurs | n.d. | 14 |
| Rue Pasteur | n.d. | 11 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 10 |
| Rue Henri Legrand | n.d. | 9 |
| Rue Michel Brabant | n.d. | 8 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Boulevard Léo Lagrange | n.d. | 5 |
| Résidence Jean Monnet | n.d. | 5 |
| Rue Henri Lavie | n.d. | 4 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 4 |
| Rue Clémentine Decker | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,0 % des 2 717 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 immatriculée au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 63,44 % en 2025, soit environ 19,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Bruay-sur-l'Escaut reste sur le même niveau de prix, 1 220 €/m² (−0,5 %). C’est 40 % de moins que la médiane du Nord (2 033 €/m²). À Bruay-sur-l'Escaut, on achète surtout des maisons (99 % des ventes) ; elles se vendent 1 220 €/m² en médiane. Le marché s’est étoffé : 101 ventes en 2025 contre 82 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 183 €/m² en 2021 à 1 245 €/m² en 2025 (+5,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bruay-sur-l'Escaut ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,5 %, à 1 220 €/m², sur 50 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 183 €/m² à 1 245 €/m² (+5,2 %).
Combien coûte une maison à Bruay-sur-l'Escaut ?
Une maison s’est vendue 120 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 220 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 481 ventes.
Quel quartier de Bruay-sur-l'Escaut est le plus cher ?
Rocquignol : 1 387 €/m² en médiane sur 126 ventes. Le moins cher est Trois au Bois, à 990 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Bruay-sur-l'Escaut.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 485 ventes de Bruay-sur-l'Escaut entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.