Prix immobilier à Canohès
2 632 €/m² en médiane, appartements 2 516 €/m², maisons 2 678 €/m², sur 430 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Canohès
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Orientales est de 2 322 €/m² : Canohès est 13 % au-dessus. Voir les prix dans les Pyrénées-Orientales.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 516 €/m² | 137 500 € | 64 |
| Maisons | 2 678 €/m² | 255 800 € | 366 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 757 €/m² | 112 000 € | 37 |
| 50 à 79 m² | 2 588 €/m² | 169 000 € | 85 |
| 80 à 119 m² | 2 678 €/m² | 253 000 € | 204 |
| 120 m² et plus | 2 280 €/m² | 394 500 € | 100 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 728 €/m² | 113 500 € | 10 |
| 2 pièces | 2 757 €/m² | 123 610 € | 39 |
| 3 pièces | 2 588 €/m² | 170 000 € | 69 |
| 4 pièces | 2 793 €/m² | 259 430 € | 178 |
| 5 pièces et plus | 2 231 €/m² | 291 425 € | 134 |
Les quartiers de Canohès
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Canohès
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue El Crusat | 2 659 €/m² | 20 |
| Place Jean Ferrat | n.d. | 14 |
| Rue des Immortelles | n.d. | 10 |
| Avenue de Perpignan | n.d. | 7 |
| Avenue des Souvenirs | n.d. | 6 |
| Avenue des Massagueres | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Orientales
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Perpignan | 1 609 €/m² | 11 825 |
| Canet-en-Roussillon | 3 488 €/m² | 2 759 |
| Saint-Cyprien | 3 731 €/m² | 3 215 |
| Saint-Estève | 2 293 €/m² | 757 |
| Pia | 2 405 €/m² | 630 |
| Argelès-sur-Mer | 3 349 €/m² | 2 525 |
| Cabestany | 2 520 €/m² | 551 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 219 €/m² | 843 |
Toutes les communes des Pyrénées-Orientales.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,4 % des 815 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 23 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,38 % en 2025, soit environ 14,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Canohès : +2,6 % sur douze mois, pour une médiane de 2 752 €/m². C’est 13 % de plus que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 322 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 85 % des ventes, à 2 678 €/m² en médiane, contre 2 516 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 109 ventes en 2025 contre 59 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 12,8 % à Canohès.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Canohès ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,6 %, à 2 752 €/m², sur 60 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 357 €/m² à 2 658 €/m² (+12,8 %).
Combien coûte une maison à Canohès ?
Une maison s’est vendue 255 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 678 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 366 ventes. Un appartement se vend 2 516 €/m².
Quel quartier de Canohès est le plus cher ?
Nord-Est : 2 626 €/m² en médiane sur 155 ventes. Le moins cher est Sud-Ouest, à 2 578 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Canohès.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 430 ventes de Canohès entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.