Prix immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque
2 219 €/m² en médiane, appartements 1 957 €/m², maisons 2 405 €/m², sur 843 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Orientales est de 2 322 €/m² : Saint-Laurent-de-la-Salanque est 4 % en dessous. Voir les prix dans les Pyrénées-Orientales.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 957 €/m² | 110 000 € | 179 |
| Maisons | 2 405 €/m² | 213 130 € | 664 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 017 €/m² | 58 500 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 1 933 €/m² | 83 750 € | 106 |
| 50 à 79 m² | 2 113 €/m² | 127 000 € | 311 |
| 80 à 119 m² | 2 549 €/m² | 240 850 € | 330 |
| 120 m² et plus | 2 051 €/m² | 325 000 € | 87 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 915 €/m² | 67 000 € | 29 |
| 2 pièces | 1 967 €/m² | 88 500 € | 116 |
| 3 pièces | 2 116 €/m² | 135 000 € | 290 |
| 4 pièces | 2 568 €/m² | 242 400 € | 264 |
| 5 pièces et plus | 2 211 €/m² | 265 000 € | 144 |
Les quartiers de Saint-Laurent-de-la-Salanque
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 817 €/m² | +10,3 % | 473 |
| Nord | 2 551 €/m² | −0,8 % | 269 |
| Sud | 2 800 €/m² | +10,5 % | 199 |
Les rues de Saint-Laurent-de-la-Salanque
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Myosotis | 1 911 €/m² | 60 |
| Rue Arnau de Vilanova | 2 057 €/m² | 40 |
| Impasse Abat Oliva | n.d. | 16 |
| Rue Duquesne | 1 467 €/m² | 16 |
| Avenue Maréchal Foch | n.d. | 14 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 12 |
| Allée de la Mediterranee | n.d. | 10 |
| Avenue de l'Aviation | n.d. | 10 |
| Boulevard de la Marine | n.d. | 10 |
| Rue Jean Bart | n.d. | 10 |
| Rue Leonard de Vinci | n.d. | 10 |
| Avenue du Marechal Joffre | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 6 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 6 |
| Rue Arago | n.d. | 5 |
| Rue Bernard Palissy | n.d. | 5 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 3 |
| Rue Rouget de l'Isle | n.d. | 3 |
| Rue Armand Barbes | n.d. | 2 |
| Rue Colbert | n.d. | 1 |
| Rue du 4 Septembre | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Orientales
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Perpignan | 1 609 €/m² | 11 825 |
| Canet-en-Roussillon | 3 488 €/m² | 2 759 |
| Saint-Cyprien | 3 731 €/m² | 3 215 |
| Saint-Estève | 2 293 €/m² | 757 |
| Pia | 2 405 €/m² | 630 |
| Argelès-sur-Mer | 3 349 €/m² | 2 525 |
| Cabestany | 2 520 €/m² | 551 |
| Elne | 2 195 €/m² | 655 |
Toutes les communes des Pyrénées-Orientales.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,4 % des 1 702 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 75 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,25 % en 2025, soit environ 14,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix médian a gagné 9,9 % en un an et s’établit à 2 411 €/m². Le m² y coûte 4 % de moins que dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales, où la médiane est de 2 322 €/m². À Saint-Laurent-de-la-Salanque, on achète surtout des maisons (79 % des ventes) ; elles se vendent 2 405 €/m² en médiane, les appartements 1 957 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Laurent-de-la-Salanque : 167 ventes en 2025, 109 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 181 €/m² en 2021 à 2 375 €/m² en 2025 (+8,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 9,9 %, à 2 411 €/m², sur 97 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 181 €/m² à 2 375 €/m² (+8,9 %).
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Une maison s’est vendue 213 130 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 405 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 664 ventes. Un appartement se vend 1 957 €/m².
Quel quartier de Saint-Laurent-de-la-Salanque est le plus cher ?
Sud : 2 800 €/m² en médiane sur 199 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 817 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Laurent-de-la-Salanque.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 843 ventes de Saint-Laurent-de-la-Salanque entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.