Prix immobilier à Pia
2 405 €/m² en médiane, appartements 1 673 €/m², maisons 2 458 €/m², sur 630 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pia
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Orientales est de 2 322 €/m² : Pia est 4 % au-dessus. Voir les prix dans les Pyrénées-Orientales.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 673 €/m² | 124 250 € | 40 |
| Maisons | 2 458 €/m² | 230 000 € | 590 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 786 €/m² | 66 000 € | 26 |
| 50 à 79 m² | 2 533 €/m² | 172 600 € | 168 |
| 80 à 119 m² | 2 523 €/m² | 237 000 € | 297 |
| 120 m² et plus | 1 983 €/m² | 318 450 € | 136 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 667 €/m² | 50 000 € | 5 |
| 2 pièces | 1 935 €/m² | 85 000 € | 38 |
| 3 pièces | 2 524 €/m² | 180 602 € | 164 |
| 4 pièces | 2 538 €/m² | 240 000 € | 260 |
| 5 pièces et plus | 2 100 €/m² | 276 000 € | 163 |
Les quartiers de Pia
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Pia
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Vignes | 2 535 €/m² | 16 |
| Rue des Fontaines | n.d. | 14 |
| Avenue du Stade | n.d. | 9 |
| Rue du Grenache | n.d. | 9 |
| Avenue de Rivesaltes | n.d. | 8 |
| Route de Perpignan | n.d. | 7 |
| Rue Ernest Ferroul | n.d. | 7 |
| Rue des Bails | n.d. | 6 |
| Avenue de Bompas | n.d. | 5 |
| Impasse des Jardins | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Orientales
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Perpignan | 1 609 €/m² | 11 825 |
| Canet-en-Roussillon | 3 488 €/m² | 2 759 |
| Saint-Cyprien | 3 731 €/m² | 3 215 |
| Saint-Estève | 2 293 €/m² | 757 |
| Argelès-sur-Mer | 3 349 €/m² | 2 525 |
| Cabestany | 2 520 €/m² | 551 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 219 €/m² | 843 |
| Elne | 2 195 €/m² | 655 |
Toutes les communes des Pyrénées-Orientales.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 1 210 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 28 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 91 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,42 % en 2025, soit environ 15,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Pia, le prix médian a gagné 10,9 % en un an et s’établit à 2 812 €/m². Pia est au-dessus de son département : 2 405 €/m² contre 2 322 €/m² pour l’ensemble des Pyrénées-Orientales. À Pia, on achète surtout des maisons (94 % des ventes) ; elles se vendent 2 458 €/m² en médiane, les appartements 1 673 €/m². Le marché s’est étoffé : 115 ventes en 2025 contre 89 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 31,1 % à Pia.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pia ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,9 %, à 2 812 €/m², sur 51 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 971 €/m² à 2 583 €/m² (+31,1 %).
Combien coûte une maison à Pia ?
Une maison s’est vendue 230 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 458 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 590 ventes. Un appartement se vend 1 673 €/m².
Quel quartier de Pia est le plus cher ?
Sud : 2 546 €/m² en médiane sur 289 ventes. Le moins cher est Nord, à 2 146 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Pia.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 630 ventes de Pia entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.