Prix immobilier à Chagny
1 646 €/m² en médiane, appartements 1 429 €/m², maisons 1 760 €/m², sur 254 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chagny
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Saône-et-Loire est de 1 266 €/m² : Chagny est 30 % au-dessus. Voir les prix en Saône-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 429 €/m² | 94 000 € | 71 |
| Maisons | 1 760 €/m² | 159 000 € | 183 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 522 €/m² | 63 000 € | 21 |
| 50 à 79 m² | 1 754 €/m² | 117 000 € | 83 |
| 80 à 119 m² | 1 682 €/m² | 154 000 € | 92 |
| 120 m² et plus | 1 155 €/m² | 192 210 € | 54 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 682 €/m² | 70 000 € | 31 |
| 3 pièces | 1 754 €/m² | 122 000 € | 51 |
| 4 pièces | 1 667 €/m² | 148 500 € | 84 |
| 5 pièces et plus | 1 565 €/m² | 175 250 € | 84 |
Les quartiers de Chagny
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Périphérie | 1 713 €/m² | +16,3 % | 145 |
| Centre Ville | 1 535 €/m² | −7,2 % | 144 |
Les rues de Chagny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Poste | 1 509 €/m² | 17 |
| Rue de Wissen | 1 805 €/m² | 15 |
| Rue de la Foret | n.d. | 11 |
| Rue de la Boutière | n.d. | 10 |
| Boulevard de la Liberté | n.d. | 8 |
| Rue Joanne Martin | n.d. | 8 |
| Rue de Beaune | n.d. | 6 |
| Rue du Moulin de la Ville | n.d. | 5 |
| Rue de la Loyère | n.d. | 3 |
| Rue de la République | n.d. | 3 |
| Rue du 19 Mars 1962 | n.d. | 1 |
Les communes voisines en Saône-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 392 €/m² | 3 990 |
| Mâcon | 1 680 €/m² | 2 592 |
| Le Creusot | 1 000 €/m² | 1 119 |
| Montceau-les-Mines | 878 €/m² | 962 |
| Autun | 1 009 €/m² | 811 |
| Paray-le-Monial | 1 382 €/m² | 667 |
| Saint-Vallier | 952 €/m² | 510 |
| Charnay-lès-Mâcon | 2 292 €/m² | 563 |
Toutes les communes de Saône-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,2 % des 1 183 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 35 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,47 % en 2025, soit environ 14,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Chagny reste sur le même niveau de prix, 1 622 €/m² (−0,9 %). Chagny est au-dessus de son département : 1 646 €/m² contre 1 266 €/m² pour l’ensemble de Saône-et-Loire. Les maisons font l’essentiel du marché : 72 % des ventes, à 1 760 €/m² en médiane, contre 1 429 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Chagny : 65 ventes en 2025, 34 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 549 €/m² en 2021 à 1 632 €/m² en 2025 (+5,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chagny ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,9 %, à 1 622 €/m², sur 37 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 549 €/m² à 1 632 €/m² (+5,4 %).
Combien coûte une maison à Chagny ?
Une maison s’est vendue 159 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 760 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 183 ventes. Un appartement se vend 1 429 €/m².
Quel quartier de Chagny est le plus cher ?
Périphérie : 1 713 €/m² en médiane sur 145 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 535 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Chagny.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 254 ventes de Chagny entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.