Les dix rues les plus énergivores de la Charente-Maritime

Les dix rues les plus énergivores de la Charente-Maritime, d’après les diagnostics de performance énergétique : rue Albert 1er (La Rochelle) compte 28 % de logements classés F ou G sur 134 diagnostics, contre 4,1 % dans l’ensemble de La Rochelle.

Classement établi par Cadastra le 23 octobre 2026 sur la part des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 dans chaque rue (ADEME), pour les rues comptant au moins vingt diagnostics et dont la page est complète (au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue, et une médiane de rue) : 120 rues de la Charente-Maritime sont en lice, sur les 866 qui ont une page.

28 %

En tête : Rue Albert 1er

37 logements F ou G sur 134 diagnostics, La Rochelle

17 %

Dixième : Avenue de Pontaillac

34 logements F ou G sur 197 diagnostics, Royan

Communes représentées

parmi les dix rues classées

120

Rues en lice

sur 866 rues de la Charente-Maritime qui ont une page

Le classement

Rang	Rue	Commune	Part de F et G	Écart à la commune	Diagnostics
1	Rue Albert 1er	La Rochelle	28 %	+24 pts	134
2	Avenue de Pontaillac	Saint-Palais-sur-Mer	27 %	+14 pts	51
3	Avenue des Semis	Royan	27 %	+15 pts	82
4	Avenue de Paris	Royan	25 %	+14 pts	64
5	Route du Treuil	Dolus-d'Oléron	24 %	+8,1 pts	21
6	Avenue Émile Zola	Royan	21 %	+9,4 pts	43
7	Avenue de l'Abbe Guichard	Châtelaillon-Plage	19 %	+10 pts	67
8	Boulevard Champlain	Royan	19 %	+7,7 pts	78
9	Rue Pasteur	Royan	17 %	+5,8 pts	98
10	Avenue de Pontaillac	Royan	17 %	+5,8 pts	197

L’écart est en points de pourcentage, par rapport à la part de F et G de la commune (diagnostics depuis 2021). Chaque rue a sa page : prix, tendance, énergie, copropriétés.

Ce que dit le classement

Rue Albert 1er (La Rochelle) compte 28 % de logements classés F ou G sur 134 diagnostics ; la dixième, avenue de Pontaillac (Royan), en compte 17 %. Ces dix rues se trouvent dans cinq communes : La Rochelle, Saint-Palais-sur-Mer, Royan, Dolus-d'Oléron et Châtelaillon-Plage. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 : ces rues sont celles où la rénovation pèse le plus. 120 rues de la Charente-Maritime comptent au moins vingt diagnostics et ont une page complète, sur les 866 qui ont une page.

Comment ce classement est calculé

La part est celle des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 pour des logements de la rue (ADEME). Une rue n’entre dans le classement qu’à partir de vingt diagnostics. L’écart à la commune est en points, par rapport à la part de F et G de l’ensemble des diagnostics de la commune.

Aucune vente individuelle n’entre dans ce classement : chaque chiffre est une médiane ou un compte, calculé sur la rue entière. Les rues classées sont celles dont la page sur Cadastra est la plus complète : au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue, et une médiane de rue. Le classement est recalculé à chaque nouvelle publication des ventes, deux fois par an.

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement et l’étiquette de chaque diagnostic se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Les autres classements de la Charente-Maritime

Le même classement, commune par commune

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME. Classement calculé le 23 octobre 2026 ; noms de communes : INSEE. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise. Reprise libre des chiffres avec la mention « Source : Cadastra (cadastra.immo), d’après les DPE (ADEME) » et la date du chiffre ; une vente prise une à une ne se republie pas (règle complète : cadastra.immo/mentions-legales#citer).