Prix immobilier à Châtelaillon-Plage
4 897 €/m² en médiane, appartements 5 267 €/m², maisons 4 747 €/m², sur 837 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Châtelaillon-Plage
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente-Maritime est de 2 712 €/m² : Châtelaillon-Plage est 81 % au-dessus. Voir les prix dans la Charente-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 267 €/m² | 219 000 € | 239 |
| Maisons | 4 747 €/m² | 402 414 € | 598 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 037 €/m² | 141 384 € | 52 |
| 30 à 49 m² | 5 362 €/m² | 209 500 € | 176 |
| 50 à 79 m² | 5 009 €/m² | 308 650 € | 246 |
| 80 à 119 m² | 4 480 €/m² | 430 025 € | 196 |
| 120 m² et plus | 4 331 €/m² | 640 000 € | 167 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 895 €/m² | 146 300 € | 59 |
| 2 pièces | 5 250 €/m² | 218 000 € | 177 |
| 3 pièces | 5 030 €/m² | 310 000 € | 217 |
| 4 pièces | 4 577 €/m² | 420 000 € | 171 |
| 5 pièces et plus | 4 451 €/m² | 571 850 € | 212 |
Les quartiers de Châtelaillon-Plage
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Châtelaillon-Plage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de l'Abbe Guichard | 5 459 €/m² | 43 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 5 371 €/m² | 37 |
| Boulevard Georges Clémenceau | 4 410 €/m² | 32 |
| Avenue des Boucholeurs | 4 854 €/m² | 23 |
| Boulevard de la République | 4 476 €/m² | 23 |
| Residence les Fermes de l'Ocean | 5 315 €/m² | 23 |
| Avenue de l’Hippodrôme | n.d. | 20 |
| Avenue de Strasbourg | n.d. | 20 |
| Allée des Cavaliers | 4 379 €/m² | 17 |
| Rue du Docteur Barraud | 7 990 €/m² | 16 |
| Avenue d'Angoulins | n.d. | 14 |
| Boulevard Aristide Briand | n.d. | 14 |
| Rue Anatole France | n.d. | 12 |
| Boulevard de la Mer | n.d. | 11 |
| Rue Albert 1er | n.d. | 11 |
| Cours Marechal Juin | n.d. | 10 |
| Rue Paul Doumer | n.d. | 10 |
| Rue des Tamaris | n.d. | 9 |
| Rue Carnot | n.d. | 8 |
| Rue du Chemin Vert | n.d. | 7 |
| Rue du Marché | n.d. | 7 |
| Rue de l''Yser | n.d. | 5 |
Classements des rues de Châtelaillon-Plage
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Charente-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 762 €/m² | 7 396 |
| Saintes | 1 981 €/m² | 2 316 |
| Rochefort | 2 338 €/m² | 2 704 |
| Royan | 3 743 €/m² | 3 693 |
| Aytré | 3 869 €/m² | 698 |
| Périgny | 3 851 €/m² | 550 |
| Tonnay-Charente | 2 020 €/m² | 676 |
| Lagord | 3 786 €/m² | 515 |
Toutes les communes de la Charente-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,1 % des 1 803 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 109 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,66 % en 2025, soit environ 14,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % à Châtelaillon-Plage, à 4 724 €/m². C’est 81 % de plus que la médiane de la Charente-Maritime (2 712 €/m²). À Châtelaillon-Plage, on achète surtout des maisons (71 % des ventes) ; elles se vendent 4 747 €/m² en médiane, les appartements 5 267 €/m². Il se vend moins qu’avant à Châtelaillon-Plage : 74 ventes en 2026, 100 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 690 €/m² en 2021 à 4 513 €/m² en 2026 (−3,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Châtelaillon-Plage ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,3 %, à 4 724 €/m², sur 183 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 4 690 €/m² à 4 513 €/m² (−3,8 %).
Combien coûte une maison à Châtelaillon-Plage ?
Une maison s’est vendue 402 414 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 747 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 598 ventes. Un appartement se vend 5 267 €/m².
Quel quartier de Châtelaillon-Plage est le plus cher ?
Ouest : 5 145 €/m² en médiane sur 606 ventes. Le moins cher est Est, à 4 378 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Châtelaillon-Plage.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 837 ventes de Châtelaillon-Plage entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.