Prix immobilier à Saint-Palais-sur-Mer
4 572 €/m² en médiane, appartements 4 964 €/m², maisons 4 431 €/m², sur 790 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Palais-sur-Mer
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente-Maritime est de 2 712 €/m² : Saint-Palais-sur-Mer est 69 % au-dessus. Voir les prix dans la Charente-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 964 €/m² | 167 500 € | 256 |
| Maisons | 4 431 €/m² | 368 150 € | 534 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 370 €/m² | 129 500 € | 105 |
| 30 à 49 m² | 5 016 €/m² | 190 000 € | 188 |
| 50 à 79 m² | 4 491 €/m² | 271 000 € | 173 |
| 80 à 119 m² | 4 233 €/m² | 410 000 € | 175 |
| 120 m² et plus | 3 941 €/m² | 600 000 € | 149 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 000 €/m² | 130 000 € | 89 |
| 2 pièces | 5 161 €/m² | 178 000 € | 161 |
| 3 pièces | 4 744 €/m² | 240 000 € | 210 |
| 4 pièces | 4 220 €/m² | 391 000 € | 171 |
| 5 pièces et plus | 4 093 €/m² | 573 700 € | 159 |
Les quartiers de Saint-Palais-sur-Mer
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 490 €/m² | −1,2 % | 925 |
Les rues de Saint-Palais-sur-Mer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 4 466 €/m² | 40 |
| Rue Marcel Vallet | 5 609 €/m² | 37 |
| Avenue de la Grande Côte | 4 772 €/m² | 33 |
| Residence Domaine du Bois Soleil | 5 557 €/m² | 32 |
| Avenue de Pontaillac | 5 081 €/m² | 27 |
| Rue des Bleuets | 3 230 €/m² | 16 |
| Avenue de Courlay | n.d. | 15 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 15 |
| Avenue de la Source | n.d. | 14 |
| Rue du Logis Vert | n.d. | 13 |
| Rue de l’Ocean | n.d. | 12 |
| Impasse du Marché | n.d. | 11 |
| Rue de la Corvette | n.d. | 11 |
| Rue des Myosotis | n.d. | 11 |
| Avenue de la Ganipote | n.d. | 10 |
| Avenue des Acacias | n.d. | 10 |
| Rue du Bois du Clocher | n.d. | 10 |
| Rue des Hortensias | n.d. | 9 |
| Avenue des Mouillères | n.d. | 8 |
| Rue des Tourterelles | n.d. | 8 |
| Rue des Verdiers | n.d. | 6 |
| Rue des Coquelicots | n.d. | 4 |
| Corniche de Nauzan | n.d. | 3 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 1 |
Classements des rues de Saint-Palais-sur-Mer
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Charente-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 762 €/m² | 7 396 |
| Saintes | 1 981 €/m² | 2 316 |
| Rochefort | 2 338 €/m² | 2 704 |
| Royan | 3 743 €/m² | 3 693 |
| Aytré | 3 869 €/m² | 698 |
| Périgny | 3 851 €/m² | 550 |
| Tonnay-Charente | 2 020 €/m² | 676 |
| Lagord | 3 786 €/m² | 515 |
Toutes les communes de la Charente-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,0 % des 1 488 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 115 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,36 % en 2025, soit environ 13,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Palais-sur-Mer, le prix médian a perdu 1,2 % en un an et revient à 4 684 €/m². C’est 69 % de plus que la médiane de la Charente-Maritime (2 712 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 68 % des ventes, à 4 431 €/m² en médiane, contre 4 964 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Saint-Palais-sur-Mer : 168 ventes en 2025, 130 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 5,2 % à Saint-Palais-sur-Mer.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Palais-sur-Mer ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,2 %, à 4 684 €/m², sur 90 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 394 €/m² à 4 621 €/m² (+5,2 %).
Combien coûte une maison à Saint-Palais-sur-Mer ?
Une maison s’est vendue 368 150 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 431 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 534 ventes. Un appartement se vend 4 964 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Saint-Palais-sur-Mer ?
Moins de 30 m² : 5 370 €/m² en médiane, contre 3 941 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 790 ventes de Saint-Palais-sur-Mer entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.