Prix immobilier à Chassieu
4 346 €/m² en médiane, appartements 4 358 €/m², maisons 4 327 €/m², sur 459 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chassieu
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Chassieu est 15 % au-dessus. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 358 €/m² | 260 000 € | 163 |
| Maisons | 4 327 €/m² | 471 225 € | 296 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 456 €/m² | 87 300 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 4 787 €/m² | 194 770 € | 38 |
| 50 à 79 m² | 4 431 €/m² | 288 250 € | 114 |
| 80 à 119 m² | 4 353 €/m² | 430 000 € | 193 |
| 120 m² et plus | 3 960 €/m² | 566 760 € | 109 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 000 €/m² | 142 700 € | 9 |
| 2 pièces | 4 459 €/m² | 208 500 € | 55 |
| 3 pièces | 4 529 €/m² | 301 565 € | 94 |
| 4 pièces | 4 528 €/m² | 420 000 € | 117 |
| 5 pièces et plus | 4 050 €/m² | 491 025 € | 184 |
Les quartiers de Chassieu
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chassieu le Bas | 4 373 €/m² | +0,3 % | 188 |
| Chassieu le Haut | 4 356 €/m² | +14,1 % | 132 |
| Les Coteaux | 4 337 €/m² | n.d. | 123 |
| Tarentelles | 4 023 €/m² | n.d. | 71 |
Les rues de Chassieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Lyon | 4 363 €/m² | 50 |
| Rue de la République | 4 091 €/m² | 27 |
| Avenue du Progrès | 4 779 €/m² | 23 |
| Route de Genas | n.d. | 18 |
| Rue Oreste Zénézini | n.d. | 18 |
| Rue Toulouse Lautrec | 3 670 €/m² | 17 |
| Chemin de l'Afrique | n.d. | 15 |
| Rue Auguste Delage | n.d. | 14 |
| Rue des Lilas | n.d. | 9 |
| Rue Louis Armand | n.d. | 9 |
| Rue Pierre et Marie Curie | n.d. | 9 |
| Allée du Clos Bonnet | n.d. | 6 |
| Rue Louis Pergaud | n.d. | 2 |
| Rue Georges Claude | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,8 % des 1 453 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 79 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,57 % en 2025, soit environ 10,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % à Chassieu, à 4 371 €/m². Le m² y coûte 15 % de plus que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 64 % des ventes, à 4 327 €/m² en médiane, contre 4 358 €/m² pour les appartements. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 83 en 2025, 77 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 353 €/m² en 2021 à 4 235 €/m² en 2025 (−2,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chassieu ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 9,6 %, à 4 371 €/m², sur 36 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 353 €/m² à 4 235 €/m² (−2,7 %).
Combien coûte une maison à Chassieu ?
Une maison s’est vendue 471 225 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 327 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 296 ventes. Un appartement se vend 4 358 €/m².
Quel quartier de Chassieu est le plus cher ?
Chassieu le Bas : 4 373 €/m² en médiane sur 188 ventes. Le moins cher est Tarentelles, à 4 023 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Chassieu.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 459 ventes de Chassieu entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.