Prix immobilier dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand de Draguignan
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand se vend 2 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Draguignan. 555 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Draguignan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Draguignan est passée de 1 869 €/m² (2021-T3) à 2 175 €/m² (2026-T2), soit +16,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 505 | 2 450 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 50 | 2 725 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 2 773 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 144 | 2 730 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 200 | 2 535 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 181 | 2 136 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Draguignan
12 quartiers de Draguignan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Draguignan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Collettes Est | 3 454 €/m² | n.d. | 46 |
| Billette-La Foux Teissonnière | 3 048 €/m² | +2,8 % | 305 |
| Vaugines-Les Faisses-Peyrard | 2 811 €/m² | +8,4 % | 260 |
| Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand | 2 533 €/m² | +1,1 % | 555 |
| Montferrat-Malmont | 2 529 €/m² | +8,2 % | 376 |
| Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret | 2 357 €/m² | −0,2 % | 256 |
| Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire | 2 337 €/m² | −17,3 % | 160 |
| Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire | 2 175 €/m² | +7,7 % | 270 |
| Saint-Jaume | 2 000 €/m² | +1,8 % | 177 |
| Les Selves-Le Seiran | 1 869 €/m² | −29,9 % | 147 |
| Collettes Ouest | 1 792 €/m² | +39,0 % | 173 |
| Centre Ancien | 1 656 €/m² | +1,9 % | 666 |
Les rues de Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Carnot | 2 123 €/m² | 67 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 3 295 €/m² | 54 |
| Avenue Julien Cazelles | 2 784 €/m² | 35 |
| Avenue Mal Juin | 2 289 €/m² | 30 |
| Avenue de Grasse | 2 201 €/m² | 28 |
| Avenue 551 Eme Bataillon | 3 281 €/m² | 27 |
| Rue de la Liberation | 2 129 €/m² | 27 |
| Rue des Allées d'Azémar | 2 749 €/m² | 27 |
| Avenue des Anc Combattants Afn | 2 522 €/m² | 26 |
| Bd des Martyrs de la Resistance | 2 611 €/m² | 24 |
| Boulevard General Leclerc | 2 055 €/m² | 24 |
| Boulevard Joseph Bernard de Trans | 2 639 €/m² | 17 |
| Rue Emile Zola | 2 771 €/m² | 17 |
| Rue François Mimault | n.d. | 14 |
| Avenue Patrick Rosso | n.d. | 11 |
| Boulevard John Kennedy | n.d. | 11 |
| Place de la Paix | n.d. | 11 |
| Passage de l'Industrie | n.d. | 9 |
| Rue Labat | n.d. | 9 |
| Avenue des Vignerons | n.d. | 8 |
| Rue Paul Cézanne | n.d. | 7 |
| Rue Notre - Dame du Peuple | n.d. | 5 |
| Boulevard Blanqui | n.d. | 4 |
| Boulevard Gabriel Péri | n.d. | 2 |
| Rue Antoine Lombard | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 308 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 3 722 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand est plus cher que l’ensemble de Draguignan : 2 533 €/m² en médiane, contre 2 188 €/m², soit 16 % d’écart.
Les prix montent : +1,1 % sur un an, à comparer avec +1,0 % pour Draguignan.
555 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 111 par an.
Les appartements représentent 91 % des ventes ; les maisons se vendent 2 725 €/m² contre 2 450 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 773 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 136 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ?
Le prix médian dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand est de 2 533 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 98 ventes. Sur cinq ans, 555 ventes donnent une médiane de 2 486 €/m².
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand est-il plus cher que Draguignan ?
Oui : 2 533 €/m² en médiane dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand, contre 2 188 €/m² pour l’ensemble de Draguignan, soit +15,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,1 %, contre +1,0 % pour Draguignan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 188 €/m² en 2021 à 2 671 €/m² en 2026 (+22,1 %).
Que désigne le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.