Prix immobilier dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire de Draguignan
Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire se vend 2 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Draguignan. 160 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Draguignan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Draguignan est passée de 1 869 €/m² (2021-T3) à 2 175 €/m² (2026-T2), soit +16,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 2 440 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 78 | 2 659 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 16 | 2 798 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 2 992 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 2 245 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Draguignan
12 quartiers de Draguignan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Draguignan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Collettes Est | 3 454 €/m² | n.d. | 46 |
| Billette-La Foux Teissonnière | 3 048 €/m² | +2,8 % | 305 |
| Vaugines-Les Faisses-Peyrard | 2 811 €/m² | +8,4 % | 260 |
| Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand | 2 533 €/m² | +1,1 % | 555 |
| Montferrat-Malmont | 2 529 €/m² | +8,2 % | 376 |
| Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret | 2 357 €/m² | −0,2 % | 256 |
| Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire | 2 337 €/m² | −17,3 % | 160 |
| Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire | 2 175 €/m² | +7,7 % | 270 |
| Saint-Jaume | 2 000 €/m² | +1,8 % | 177 |
| Les Selves-Le Seiran | 1 869 €/m² | −29,9 % | 147 |
| Collettes Ouest | 1 792 €/m² | +39,0 % | 173 |
| Centre Ancien | 1 656 €/m² | +1,9 % | 666 |
Les rues de Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Fournas | 2 169 €/m² | 54 |
| Chemin Jean Rostand | 2 370 €/m² | 37 |
| Chemin des Incapis | 2 846 €/m² | 24 |
| Avenue du General de Gaulle | n.d. | 13 |
| Boulevard Comte Muraire | n.d. | 12 |
| Chemin des Aubépines | n.d. | 12 |
| Rue du Train des Pignes | n.d. | 9 |
| Chemin du Pissadou Dei Ais | n.d. | 8 |
| Boulevard Jean Mermoz | n.d. | 6 |
| Chemin du Petit Prince | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 509 habitants (+15,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 149 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire est supérieur de 7 % à celui de Draguignan : 2 337 €/m² contre 2 188 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 17,3 %.
Le marché compte 160 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (51 % d’appartements), pour une surface médiane de 82 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 498 €/m², un sur dix au-dessus de 3 431 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire ?
Le prix médian dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire est de 2 337 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 160 ventes donnent une médiane de 2 561 €/m².
Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire est-il plus cher que Draguignan ?
Oui : 2 337 €/m² en médiane dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire, contre 2 188 €/m² pour l’ensemble de Draguignan, soit +6,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,3 %, contre +1,0 % pour Draguignan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 000 €/m² en 2021 à 2 057 €/m² en 2026 (+2,8 %).
Que désigne le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.