Prix immobilier dans le quartier Saint-Jaume de Draguignan
Saint-Jaume se vend 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Draguignan. 177 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Draguignan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Draguignan est passée de 1 869 €/m² (2021-T3) à 2 175 €/m² (2026-T2), soit +16,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 164 | 1 936 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 13 | 2 391 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 2 460 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 128 | 1 903 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 33 | 1 932 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Draguignan
12 quartiers de Draguignan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Draguignan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Collettes Est | 3 454 €/m² | n.d. | 46 |
| Billette-La Foux Teissonnière | 3 048 €/m² | +2,8 % | 305 |
| Vaugines-Les Faisses-Peyrard | 2 811 €/m² | +8,4 % | 260 |
| Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand | 2 533 €/m² | +1,1 % | 555 |
| Montferrat-Malmont | 2 529 €/m² | +8,2 % | 376 |
| Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret | 2 357 €/m² | −0,2 % | 256 |
| Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire | 2 337 €/m² | −17,3 % | 160 |
| Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire | 2 175 €/m² | +7,7 % | 270 |
| Saint-Jaume | 2 000 €/m² | +1,8 % | 177 |
| Les Selves-Le Seiran | 1 869 €/m² | −29,9 % | 147 |
| Collettes Ouest | 1 792 €/m² | +39,0 % | 173 |
| Centre Ancien | 1 656 €/m² | +1,9 % | 666 |
Les rues de Saint-Jaume
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jules Ferry | 1 671 €/m² | 33 |
| Boulevard des Cypres Bleus | 1 985 €/m² | 33 |
| Chemin Saint Jaume | 1 910 €/m² | 22 |
| Avenue du Quatre Septembre | 2 279 €/m² | 19 |
| Place Jean Piquemal | n.d. | 8 |
| Boulevard du Marechal Joffre | n.d. | 3 |
| Boulevard Maréchal Foch | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Jaume vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 252 habitants (+4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 078 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Jaume est moins cher que l’ensemble de Draguignan : 2 000 €/m² en médiane, contre 2 188 €/m², soit 9 % d’écart.
Tendance sur un an : +1,8 %, contre +1,0 % à l’échelle de Draguignan.
En cinq ans, 177 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Jaume, autour de 35 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (93 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 415 €/m², un sur dix au-dessus de 2 547 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Jaume ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Jaume est de 2 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 177 ventes donnent une médiane de 1 945 €/m².
Saint-Jaume est-il plus cher que Draguignan ?
Non : 2 000 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Jaume, contre 2 188 €/m² pour l’ensemble de Draguignan, soit −8,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Jaume ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,8 %, contre +1,0 % pour Draguignan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 755 €/m² en 2021 à 1 943 €/m² en 2026 (+10,7 %).
Que désigne le quartier Saint-Jaume ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.