Prix immobilier dans le quartier Montferrat-Malmont de Draguignan
Montferrat-Malmont se vend 2 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Draguignan. 376 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Draguignan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Draguignan est passée de 1 869 €/m² (2021-T3) à 2 175 €/m² (2026-T2), soit +16,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 218 | 2 094 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 158 | 2 888 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 34 | 2 737 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 158 | 2 028 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 181 | 2 618 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Draguignan
12 quartiers de Draguignan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Draguignan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Collettes Est | 3 454 €/m² | n.d. | 46 |
| Billette-La Foux Teissonnière | 3 048 €/m² | +2,8 % | 305 |
| Vaugines-Les Faisses-Peyrard | 2 811 €/m² | +8,4 % | 260 |
| Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand | 2 533 €/m² | +1,1 % | 555 |
| Montferrat-Malmont | 2 529 €/m² | +8,2 % | 376 |
| Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret | 2 357 €/m² | −0,2 % | 256 |
| Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire | 2 337 €/m² | −17,3 % | 160 |
| Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire | 2 175 €/m² | +7,7 % | 270 |
| Saint-Jaume | 2 000 €/m² | +1,8 % | 177 |
| Les Selves-Le Seiran | 1 869 €/m² | −29,9 % | 147 |
| Collettes Ouest | 1 792 €/m² | +39,0 % | 173 |
| Centre Ancien | 1 656 €/m² | +1,9 % | 666 |
Les rues de Montferrat-Malmont
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Montferrat | 2 000 €/m² | 145 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 155 €/m² | 81 |
| Rue Jean Aicard | 2 118 €/m² | 35 |
| Avenue Morgay | 1 806 €/m² | 24 |
| Chemin du Coutelet | n.d. | 16 |
| Chemin de Folletiere | n.d. | 12 |
| Avenue Reine Jeanne | n.d. | 11 |
| Clos Jean Aicard | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montferrat-Malmont vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 520 habitants (+1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 025 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 760 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Montferrat-Malmont est supérieur de 16 % à celui de Draguignan : 2 529 €/m² contre 2 188 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 8,2 %.
Le marché compte 376 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 58 % des ventes ; les maisons se vendent 2 888 €/m² contre 2 094 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 630 €/m², un sur dix au-dessus de 3 998 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montferrat-Malmont ?
Le prix médian dans le quartier Montferrat-Malmont est de 2 529 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 63 ventes. Sur cinq ans, 376 ventes donnent une médiane de 2 335 €/m².
Montferrat-Malmont est-il plus cher que Draguignan ?
Oui : 2 529 €/m² en médiane dans le quartier Montferrat-Malmont, contre 2 188 €/m² pour l’ensemble de Draguignan, soit +15,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montferrat-Malmont ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,2 %, contre +1,0 % pour Draguignan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 197 €/m² en 2021 à 2 573 €/m² en 2026 (+17,1 %).
Que désigne le quartier Montferrat-Malmont ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.