Prix immobilier dans le quartier Centre Ancien de Draguignan
Centre Ancien se vend 1 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % en dessous de Draguignan. 666 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Draguignan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Draguignan est passée de 1 869 €/m² (2021-T3) à 2 175 €/m² (2026-T2), soit +16,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 635 | 1 618 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 31 | 1 818 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 146 | 1 960 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 249 | 1 556 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 180 | 1 520 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 1 616 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Draguignan
12 quartiers de Draguignan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Draguignan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Collettes Est | 3 454 €/m² | n.d. | 46 |
| Billette-La Foux Teissonnière | 3 048 €/m² | +2,8 % | 305 |
| Vaugines-Les Faisses-Peyrard | 2 811 €/m² | +8,4 % | 260 |
| Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand | 2 533 €/m² | +1,1 % | 555 |
| Montferrat-Malmont | 2 529 €/m² | +8,2 % | 376 |
| Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret | 2 357 €/m² | −0,2 % | 256 |
| Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire | 2 337 €/m² | −17,3 % | 160 |
| Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire | 2 175 €/m² | +7,7 % | 270 |
| Saint-Jaume | 2 000 €/m² | +1,8 % | 177 |
| Les Selves-Le Seiran | 1 869 €/m² | −29,9 % | 147 |
| Collettes Ouest | 1 792 €/m² | +39,0 % | 173 |
| Centre Ancien | 1 656 €/m² | +1,9 % | 666 |
Les rues de Centre Ancien
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Trans | 1 385 €/m² | 88 |
| Gr Grande Rue | 1 495 €/m² | 57 |
| Rue de l'Observance | 1 341 €/m² | 49 |
| Rue Georges Cisson | 1 850 €/m² | 33 |
| Boulevard Jean Jaurès | 1 921 €/m² | 28 |
| Place du Marché | 1 339 €/m² | 28 |
| Rue de la République | 2 081 €/m² | 24 |
| Rue des Chaudronniers | 1 316 €/m² | 23 |
| Rue des Marchands | 1 550 €/m² | 23 |
| Rue Vieille Halle | 1 399 €/m² | 16 |
| Boulevard de la Liberté | 1 675 €/m² | 15 |
| Rue de la Blancherie | n.d. | 14 |
| La Grande Rue | n.d. | 12 |
| Place de la Paroisse | n.d. | 12 |
| Rue de l'Ancien Théâtre | n.d. | 12 |
| Rue Juiverie | n.d. | 12 |
| Boulevard Georges Clémenceau | n.d. | 11 |
| Place Portaiguières | n.d. | 11 |
| Rue Frédéric Mireur | n.d. | 11 |
| Traverse Juiverie | n.d. | 11 |
| Place Roger Freani | n.d. | 9 |
| Rue des Endronnes | n.d. | 9 |
| Rue du Combat | n.d. | 9 |
| Rue Pierre Clément | n.d. | 8 |
| Rue de la Halle | n.d. | 7 |
| Rue D 'Arménie | n.d. | 5 |
| Rue du Dragon | n.d. | 4 |
| Rue du Jeu de Paume | n.d. | 4 |
| Rue de la Roque | n.d. | 3 |
| Place René Cassin | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ancien vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 705 habitants (−4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 65 % des résidences principales |
| Logements vacants | 34 % des 3 239 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 46 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ancien est moins cher que l’ensemble de Draguignan : 1 656 €/m² en médiane, contre 2 188 €/m², soit 24 % d’écart.
Tendance sur un an : +1,9 %, contre +1,0 % à l’échelle de Draguignan.
En cinq ans, 666 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ancien, autour de 133 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 43 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 960 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 616 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ancien ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ancien est de 1 656 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 117 ventes. Sur cinq ans, 666 ventes donnent une médiane de 1 625 €/m².
Centre Ancien est-il plus cher que Draguignan ?
Non : 1 656 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ancien, contre 2 188 €/m² pour l’ensemble de Draguignan, soit −24,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ancien ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,9 %, contre +1,0 % pour Draguignan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 516 €/m² en 2021 à 1 656 €/m² en 2026 (+9,2 %).
Que désigne le quartier Centre Ancien ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.