Prix immobilier dans le quartier Les Selves-Le Seiran de Draguignan
Les Selves-Le Seiran se vend 1 869 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous de Draguignan. 147 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Draguignan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Draguignan est passée de 1 869 €/m² (2021-T3) à 2 175 €/m² (2026-T2), soit +16,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 131 | 1 967 €/m² | 184 m² |
| Appartements | 16 | 2 877 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 3 110 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 13 | 3 698 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 1 948 €/m² | 192 m² |
Les quartiers de Draguignan
12 quartiers de Draguignan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Draguignan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Collettes Est | 3 454 €/m² | n.d. | 46 |
| Billette-La Foux Teissonnière | 3 048 €/m² | +2,8 % | 305 |
| Vaugines-Les Faisses-Peyrard | 2 811 €/m² | +8,4 % | 260 |
| Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand | 2 533 €/m² | +1,1 % | 555 |
| Montferrat-Malmont | 2 529 €/m² | +8,2 % | 376 |
| Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret | 2 357 €/m² | −0,2 % | 256 |
| Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire | 2 337 €/m² | −17,3 % | 160 |
| Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire | 2 175 €/m² | +7,7 % | 270 |
| Saint-Jaume | 2 000 €/m² | +1,8 % | 177 |
| Les Selves-Le Seiran | 1 869 €/m² | −29,9 % | 147 |
| Collettes Ouest | 1 792 €/m² | +39,0 % | 173 |
| Centre Ancien | 1 656 €/m² | +1,9 % | 666 |
Les rues des Selves-Le Seiran
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Col de l'Ange | 1 748 €/m² | 17 |
| Impasse du Baguier | 1 789 €/m² | 15 |
| Chemin de Coulombe | n.d. | 9 |
| Chemin du Beaussaret | n.d. | 8 |
| Chemin de Saint-Esprit | n.d. | 7 |
| Chemin des Selves | n.d. | 7 |
| Chemin du Baguier | n.d. | 7 |
| Chemin du Dandarelet | n.d. | 6 |
| Avenue Salvador Allende | n.d. | 5 |
| Place du Col de l'Ange | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Selves-Le Seiran vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 023 habitants (+27,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 89 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 772 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 280 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 869 €/m² en médiane, Les Selves-Le Seiran se situe 15 % en dessous de la médiane de Draguignan (2 188 €/m²).
Tendance sur un an : −29,9 %, contre +1,0 % à l’échelle de Draguignan.
En cinq ans, 147 logements se sont vendus dans le quartier Les Selves-Le Seiran, autour de 29 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (11 % d’appartements), pour une surface médiane de 176 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 336 €/m², un sur dix au-dessus de 3 478 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Selves-Le Seiran ?
Le prix médian dans le quartier Les Selves-Le Seiran est de 1 869 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 147 ventes donnent une médiane de 2 015 €/m².
Les Selves-Le Seiran est-il plus cher que Draguignan ?
Non : 1 869 €/m² en médiane dans le quartier Les Selves-Le Seiran, contre 2 188 €/m² pour l’ensemble de Draguignan, soit −14,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Selves-Le Seiran ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −29,9 %, contre +1,0 % pour Draguignan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 967 €/m² en 2021 à 1 734 €/m² en 2026 (−11,8 %).
Que désigne le quartier Les Selves-Le Seiran ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.