Prix immobilier à Elne
2 195 €/m² en médiane, appartements 1 845 €/m², maisons 2 285 €/m², sur 655 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Elne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Orientales est de 2 322 €/m² : Elne est 6 % en dessous. Voir les prix dans les Pyrénées-Orientales.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 845 €/m² | 123 510 € | 137 |
| Maisons | 2 285 €/m² | 200 000 € | 518 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 623 €/m² | 68 400 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 2 269 €/m² | 90 000 € | 85 |
| 50 à 79 m² | 2 032 €/m² | 135 000 € | 208 |
| 80 à 119 m² | 2 369 €/m² | 221 400 € | 234 |
| 120 m² et plus | 1 967 €/m² | 290 700 € | 118 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 597 €/m² | 75 250 € | 16 |
| 2 pièces | 2 069 €/m² | 92 500 € | 84 |
| 3 pièces | 2 188 €/m² | 127 000 € | 183 |
| 4 pièces | 2 420 €/m² | 222 650 € | 208 |
| 5 pièces et plus | 1 997 €/m² | 214 491 € | 164 |
Les quartiers de Elne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 718 €/m² | +2,3 % | 310 |
| Nord | 2 519 €/m² | +10,2 % | 281 |
| Sud | 2 188 €/m² | +30,3 % | 141 |
Les rues de Elne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Four A Chaux | n.d. | 17 |
| Boulevard Coste Baills | n.d. | 16 |
| Rue d’Isly | n.d. | 16 |
| Rue de Paris | n.d. | 7 |
| Route de Latour Bas Elne | n.d. | 6 |
| Rue Eugène Pottier | n.d. | 6 |
| Impasse Richier | n.d. | 5 |
| Avenue Paul Reig | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Orientales
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Perpignan | 1 609 €/m² | 11 825 |
| Canet-en-Roussillon | 3 488 €/m² | 2 759 |
| Saint-Cyprien | 3 731 €/m² | 3 215 |
| Saint-Estève | 2 293 €/m² | 757 |
| Pia | 2 405 €/m² | 630 |
| Argelès-sur-Mer | 3 349 €/m² | 2 525 |
| Cabestany | 2 520 €/m² | 551 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 219 €/m² | 843 |
Toutes les communes des Pyrénées-Orientales.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,2 % des 1 631 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 92 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,47 % en 2025, soit environ 14,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Elne, le prix médian a gagné 10,3 % en un an et s’établit à 2 387 €/m². Le m² y coûte 6 % de moins que dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales, où la médiane est de 2 322 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 79 % des ventes, à 2 285 €/m² en médiane, contre 1 845 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Elne : 146 ventes en 2025, 87 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 23,5 % à Elne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Elne ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,3 %, à 2 387 €/m², sur 71 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 917 €/m² à 2 368 €/m² (+23,5 %).
Combien coûte une maison à Elne ?
Une maison s’est vendue 200 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 285 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 518 ventes. Un appartement se vend 1 845 €/m².
Quel quartier de Elne est le plus cher ?
Nord : 2 519 €/m² en médiane sur 281 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 718 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Elne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 655 ventes de Elne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.