Prix immobilier à Eysines
3 592 €/m² en médiane, appartements 3 521 €/m², maisons 3 740 €/m², sur 1 788 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Eysines
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Eysines est 4 % au-dessus. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 521 €/m² | 170 900 € | 904 |
| Maisons | 3 740 €/m² | 355 800 € | 884 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 554 €/m² | 127 500 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 3 684 €/m² | 151 250 € | 454 |
| 50 à 79 m² | 3 500 €/m² | 215 000 € | 573 |
| 80 à 119 m² | 3 721 €/m² | 349 000 € | 507 |
| 120 m² et plus | 3 168 €/m² | 489 800 € | 246 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 654 €/m² | 129 000 € | 42 |
| 2 pièces | 3 659 €/m² | 155 000 € | 477 |
| 3 pièces | 3 471 €/m² | 215 000 € | 487 |
| 4 pièces | 3 855 €/m² | 344 711 € | 401 |
| 5 pièces et plus | 3 392 €/m² | 400 000 € | 380 |
Les quartiers de Eysines
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cantinolle | 3 537 €/m² | +4,3 % | 449 |
| La Lesque | 3 583 €/m² | −5,2 % | 447 |
| Bourg | 3 667 €/m² | −4,4 % | 313 |
| Grand Louis | 3 675 €/m² | −1,3 % | 295 |
| Migron | 3 781 €/m² | +3,2 % | 262 |
| Derby | 3 524 €/m² | +15,4 % | 132 |
| Vigean | 3 101 €/m² | −15,0 % | 78 |
Les rues de Eysines
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Médoc | 3 487 €/m² | 123 |
| Avenue de Saint-Medard | 3 391 €/m² | 81 |
| Avenue de l'Hippodrome | 3 614 €/m² | 73 |
| Rue du Ronteau Gaillard | 3 558 €/m² | 64 |
| Avenue de Picot | 3 910 €/m² | 51 |
| Chemin du Moulin de Plassan | 3 316 €/m² | 51 |
| Rue de la Gare | 3 246 €/m² | 51 |
| Rue de la Clide | 3 452 €/m² | 34 |
| Rue des Frères Lumière | 3 563 €/m² | 34 |
| Rue Lucie Aubrac | 3 778 €/m² | 31 |
| Rue Germaine Tillion | 3 390 €/m² | 29 |
| Rue du Moulin A Vent | 3 762 €/m² | 28 |
| Avenue de la Libération | 3 661 €/m² | 27 |
| Rue du Montalieu | 3 512 €/m² | 27 |
| Rue Aime Cesaire | 3 504 €/m² | 25 |
| Rue de la Renaissance | 3 478 €/m² | 25 |
| Rue des Fleurs | 3 706 €/m² | 25 |
| Rue des Graves | 3 547 €/m² | 25 |
| Rue Jean Rostand | 2 781 €/m² | 23 |
| Rue Pierre Lalumière | n.d. | 23 |
| Avenue du Taillan-Médoc | 4 112 €/m² | 22 |
| Rue Armand Guiraud | 3 610 €/m² | 20 |
| Rue Moebius | 3 524 €/m² | 19 |
| Rue Léon Raffi | 3 959 €/m² | 18 |
| Allée des Platanes | n.d. | 16 |
| Allée François Arago | 3 515 €/m² | 16 |
| Avenue René Antoune | n.d. | 16 |
| Rue du Lagunet | n.d. | 16 |
| Rue René Goscinny | n.d. | 16 |
| Allée Léo Lagrange | n.d. | 15 |
Classements des rues d’Eysines
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Eysines
- Les dix rues les moins chères d’Eysines
- Les dix rues d’Eysines où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Eysines où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Eysines
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,1 % des 6 242 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 148 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,43 % en 2025, soit environ 14,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % à Eysines, à 3 415 €/m². C’est 4 % de plus que la médiane de la Gironde (3 471 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Eysines : 51 % et 49 % des ventes, à 3 521 €/m² et 3 740 €/m². Le marché s’est contracté : 181 ventes en 2026 contre 225 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 770 €/m² en 2021 à 3 418 €/m² en 2026 (−9,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Eysines ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,3 %, à 3 415 €/m², sur 350 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 770 €/m² à 3 418 €/m² (−9,3 %).
Combien coûte une maison à Eysines ?
Une maison s’est vendue 355 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 740 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 884 ventes. Un appartement se vend 3 521 €/m².
Quel quartier de Eysines est le plus cher ?
Migron : 3 781 €/m² en médiane sur 262 ventes. Le moins cher est Vigean, à 3 101 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Eysines.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 788 ventes de Eysines entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.