Prix immobilier à Flines-lez-Raches
1 615 €/m² en médiane, maisons 1 615 €/m², sur 180 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Flines-lez-Raches
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Flines-lez-Raches est 21 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 615 €/m² | 198 200 € | 176 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 2 000 €/m² | 130 000 € | 25 |
| 80 à 119 m² | 1 915 €/m² | 182 000 € | 81 |
| 120 m² et plus | 1 190 €/m² | 269 700 € | 71 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 643 €/m² | 139 000 € | 24 |
| 4 pièces | 1 989 €/m² | 201 500 € | 44 |
| 5 pièces et plus | 1 455 €/m² | 213 500 € | 107 |
Les quartiers de Flines-lez-Raches
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud-Est | 1 640 €/m² | +20,4 % | 99 |
| Nord-Ouest | 1 582 €/m² | −21,5 % | 82 |
Les rues de Flines-lez-Raches
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Allies | 1 491 €/m² | 24 |
| Rue du Cattelet | 1 474 €/m² | 15 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 10 |
| Rue Delhaye | n.d. | 9 |
| Rue du Hem | n.d. | 9 |
| Rue Moise Lambert | n.d. | 9 |
| Rue du Moulin | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,9 % des 737 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 3 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,50 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Flines-lez-Raches (+0,4 %), avec une médiane de 1 529 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 21 % de moins que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². À Flines-lez-Raches, on achète surtout des maisons (98 % des ventes) ; elles se vendent 1 615 €/m² en médiane. Le marché s’est étoffé : 51 ventes en 2025 contre 15 en 2022. Entre 2022 et 2025, le m² a gagné 2,8 % à Flines-lez-Raches.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Flines-lez-Raches ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,4 %, à 1 529 €/m², sur 28 ventes. Sur cinq ans, de 2022 à 2025, la médiane est passée de 1 528 €/m² à 1 571 €/m² (+2,8 %).
Combien coûte une maison à Flines-lez-Raches ?
Une maison s’est vendue 198 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 615 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 176 ventes.
Quel quartier de Flines-lez-Raches est le plus cher ?
Sud-Est : 1 640 €/m² en médiane sur 99 ventes. Le moins cher est Nord-Ouest, à 1 582 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Flines-lez-Raches.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 180 ventes de Flines-lez-Raches entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.