Prix immobilier à Gannat
1 207 €/m² en médiane, appartements 871 €/m², maisons 1 280 €/m², sur 382 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gannat
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Allier est de 1 027 €/m² : Gannat est 18 % au-dessus. Voir les prix dans l’Allier.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 871 €/m² | 74 710 € | 46 |
| Maisons | 1 280 €/m² | 110 000 € | 336 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 115 €/m² | 29 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 1 270 €/m² | 50 250 € | 28 |
| 50 à 79 m² | 1 291 €/m² | 86 000 € | 123 |
| 80 à 119 m² | 1 386 €/m² | 129 000 € | 127 |
| 120 m² et plus | 942 €/m² | 155 000 € | 97 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 846 €/m² | 25 000 € | 7 |
| 2 pièces | 1 164 €/m² | 50 500 € | 35 |
| 3 pièces | 1 155 €/m² | 80 000 € | 73 |
| 4 pièces | 1 431 €/m² | 115 575 € | 118 |
| 5 pièces et plus | 1 059 €/m² | 137 100 € | 148 |
Les quartiers de Gannat
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Est | 1 155 €/m² | −4,1 % | 227 |
| Centre-Ouest et Extérieurs | 1 207 €/m² | +27,0 % | 200 |
Les rues de Gannat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Saint-James | 862 €/m² | 18 |
| Rue des Jonchères | n.d. | 15 |
| Rue Fontpaud | n.d. | 14 |
| Rue Adrien Pennet | n.d. | 12 |
| Rue Croix des Rameaux | n.d. | 12 |
| Rue des Moulins | n.d. | 11 |
| Rue des Chevariers | n.d. | 8 |
| Rue Louis Ganne | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans l’Allier
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montluçon | 785 €/m² | 3 108 |
| Vichy | 1 727 €/m² | 3 740 |
| Moulins | 1 250 €/m² | 1 206 |
| Cusset | 1 338 €/m² | 956 |
| Yzeure | 1 413 €/m² | 787 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 744 €/m² | 621 |
| Domérat | 960 €/m² | 503 |
| Commentry | 725 €/m² | 360 |
Toutes les communes de l’Allier.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,4 % des 1 322 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 10 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,94 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % à Gannat, à 1 413 €/m². C’est 18 % de plus que la médiane de l’Allier (1 027 €/m²). À Gannat, on achète surtout des maisons (88 % des ventes) ; elles se vendent 1 280 €/m² en médiane, les appartements 871 €/m². Il se vend plus qu’avant à Gannat : 78 ventes en 2025, 49 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,2 % à Gannat.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gannat ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 17,1 %, à 1 413 €/m², sur 46 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 217 €/m² à 1 293 €/m² (+6,2 %).
Combien coûte une maison à Gannat ?
Une maison s’est vendue 110 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 280 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 336 ventes. Un appartement se vend 871 €/m².
Quel quartier de Gannat est le plus cher ?
Centre-Ouest et Extérieurs : 1 207 €/m² en médiane sur 200 ventes. Le moins cher est Centre-Est, à 1 155 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Gannat.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 382 ventes de Gannat entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.