Prix immobilier à Yzeure
1 413 €/m² en médiane, appartements 1 279 €/m², maisons 1 522 €/m², sur 787 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Yzeure
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Allier est de 1 027 €/m² : Yzeure est 38 % au-dessus. Voir les prix dans l’Allier.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 279 €/m² | 75 000 € | 220 |
| Maisons | 1 522 €/m² | 138 000 € | 567 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 569 €/m² | 30 250 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 1 412 €/m² | 62 500 € | 92 |
| 50 à 79 m² | 1 429 €/m² | 98 807 € | 256 |
| 80 à 119 m² | 1 553 €/m² | 140 000 € | 282 |
| 120 m² et plus | 1 053 €/m² | 185 000 € | 141 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 681 €/m² | 45 000 € | 44 |
| 2 pièces | 1 333 €/m² | 62 500 € | 71 |
| 3 pièces | 1 416 €/m² | 93 000 € | 158 |
| 4 pièces | 1 549 €/m² | 125 000 € | 232 |
| 5 pièces et plus | 1 265 €/m² | 150 250 € | 282 |
Les quartiers de Yzeure
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bellevue-Les Ozières | 1 390 €/m² | +2,3 % | 274 |
| Centre Ville | 1 471 €/m² | +23,9 % | 222 |
| Bataillots | 1 441 €/m² | −9,8 % | 182 |
| Saint-Bonnet | 1 389 €/m² | n.d. | 121 |
| Zone Verte | 1 419 €/m² | +10,6 % | 50 |
| Zone Industrielle | 1 000 €/m² | n.d. | 45 |
Les rues de Yzeure
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de la Colline | 1 266 €/m² | 39 |
| Boulevard du Moulin à Vent | 1 359 €/m² | 31 |
| Rue Rose Valland | 2 955 €/m² | 28 |
| Route de Lyon | n.d. | 17 |
| Route de Montbeugny | n.d. | 16 |
| Rue de la République | n.d. | 16 |
| Rue Bergeron Vebret | n.d. | 14 |
| Rue Pégoud | n.d. | 14 |
| Route de Bourgogne | n.d. | 13 |
| Rue Jenner | n.d. | 12 |
| Rue des Planchards | n.d. | 10 |
| Rue des 3 Pressoirs | n.d. | 9 |
| Boulevard Jean Jaurès | n.d. | 8 |
| Rue Ampère | n.d. | 8 |
| Rue Claude Dussour | n.d. | 8 |
| Rue de Beausoleil | n.d. | 8 |
| Rue du Pont de Bois | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans l’Allier
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montluçon | 785 €/m² | 3 108 |
| Vichy | 1 727 €/m² | 3 740 |
| Moulins | 1 250 €/m² | 1 206 |
| Cusset | 1 338 €/m² | 956 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 744 €/m² | 621 |
| Domérat | 960 €/m² | 503 |
| Commentry | 725 €/m² | 360 |
| Gannat | 1 207 €/m² | 382 |
Toutes les communes de l’Allier.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,9 % des 2 439 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 48 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,16 % en 2025, soit environ 13,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Yzeure : +4,7 % sur douze mois, pour une médiane de 1 463 €/m². Le m² y coûte 38 % de plus que dans l’ensemble de l’Allier, où la médiane est de 1 027 €/m². À Yzeure, on achète surtout des maisons (72 % des ventes) ; elles se vendent 1 522 €/m² en médiane, les appartements 1 279 €/m². Il se vend plus qu’avant à Yzeure : 151 ventes en 2025, 125 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 491 €/m² en 2021 à 1 471 €/m² en 2025 (−1,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Yzeure ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,7 %, à 1 463 €/m², sur 78 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 491 €/m² à 1 471 €/m² (−1,3 %).
Combien coûte une maison à Yzeure ?
Une maison s’est vendue 138 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 522 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 567 ventes. Un appartement se vend 1 279 €/m².
Quel quartier de Yzeure est le plus cher ?
Centre Ville : 1 471 €/m² en médiane sur 222 ventes. Le moins cher est Zone Industrielle, à 1 000 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Yzeure.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 787 ventes de Yzeure entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.