Prix immobilier à Gerzat
2 055 €/m² en médiane, appartements 1 847 €/m², maisons 2 249 €/m², sur 552 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gerzat
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Puy-de-Dôme est de 1 828 €/m² : Gerzat est 12 % au-dessus. Voir les prix dans le Puy-de-Dôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 847 €/m² | 97 450 € | 224 |
| Maisons | 2 249 €/m² | 200 100 € | 328 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 980 €/m² | 82 410 € | 93 |
| 50 à 79 m² | 2 101 €/m² | 142 500 € | 205 |
| 80 à 119 m² | 2 140 €/m² | 200 200 € | 189 |
| 120 m² et plus | 1 833 €/m² | 289 500 € | 64 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 902 €/m² | 67 500 € | 12 |
| 2 pièces | 1 979 €/m² | 85 900 € | 95 |
| 3 pièces | 1 994 €/m² | 117 000 € | 129 |
| 4 pièces | 2 195 €/m² | 180 038 € | 158 |
| 5 pièces et plus | 2 093 €/m² | 221 400 € | 158 |
Les quartiers de Gerzat
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Bourg | 1 985 €/m² | −23,9 % | 185 |
| Rochefort | 2 079 €/m² | −13,1 % | 175 |
| Les Pègues | 2 083 €/m² | +10,5 % | 175 |
| Les Chabesses | 2 238 €/m² | +27,7 % | 82 |
Les rues de Gerzat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Anatole France | 1 925 €/m² | 46 |
| Rue de Trélézère | 1 335 €/m² | 29 |
| Route de Vichy | 1 074 €/m² | 25 |
| Allée de la Reine | n.d. | 22 |
| Rue des Ecuries du Roy | n.d. | 21 |
| Rue Jean Achard | n.d. | 16 |
| Rue Elie Jaloustre | n.d. | 15 |
| Rue du Feu | n.d. | 13 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 13 |
| Rue du Onze Novembre | n.d. | 11 |
| Rue des Martyrs | n.d. | 10 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 9 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 8 |
| Rue Régine Vacher | n.d. | 7 |
| Rue de l'Etincelle | n.d. | 5 |
| Rue Marcel Sembat | n.d. | 5 |
| Rue de Taillat | n.d. | 4 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 3 |
| Rue Antoine Bardin | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Puy-de-Dôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 168 €/m² | 11 335 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 292 €/m² | 1 057 |
| Riom | 1 906 €/m² | 1 017 |
| Chamalières | 2 448 €/m² | 1 831 |
| Issoire | 1 794 €/m² | 1 057 |
| Pont-du-Château | 2 182 €/m² | 587 |
| Thiers | 723 €/m² | 691 |
| Beaumont | 2 313 €/m² | 645 |
Toutes les communes du Puy-de-Dôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,3 % des 2 249 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 43 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,46 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Gerzat, le prix médian a gagné 1,6 % en un an et s’établit à 2 114 €/m². Gerzat est au-dessus de son département : 2 055 €/m² contre 1 828 €/m² pour l’ensemble du Puy-de-Dôme. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Gerzat : 41 % et 59 % des ventes, à 1 847 €/m² et 2 249 €/m². Il se vend plus qu’avant à Gerzat : 128 ventes en 2025, 83 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 0,9 % à Gerzat.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gerzat ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,6 %, à 2 114 €/m², sur 80 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 088 €/m² à 2 070 €/m² (−0,9 %).
Combien coûte une maison à Gerzat ?
Une maison s’est vendue 200 100 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 249 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 328 ventes. Un appartement se vend 1 847 €/m².
Quel quartier de Gerzat est le plus cher ?
Les Chabesses : 2 238 €/m² en médiane sur 82 ventes. Le moins cher est Centre Bourg, à 1 985 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Gerzat.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 552 ventes de Gerzat entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.