Prix immobilier à Graulhet
1 169 €/m² en médiane, appartements 1 121 €/m², maisons 1 197 €/m², sur 869 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Graulhet
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Tarn est de 1 454 €/m² : Graulhet est 20 % en dessous. Voir les prix dans le Tarn.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 121 €/m² | 62 000 € | 141 |
| Maisons | 1 197 €/m² | 133 375 € | 728 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 362 €/m² | 34 670 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 1 278 €/m² | 55 000 € | 75 |
| 50 à 79 m² | 1 296 €/m² | 83 000 € | 221 |
| 80 à 119 m² | 1 377 €/m² | 129 000 € | 294 |
| 120 m² et plus | 894 €/m² | 167 500 € | 273 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 617 €/m² | 73 000 € | 13 |
| 2 pièces | 1 244 €/m² | 55 150 € | 102 |
| 3 pièces | 1 245 €/m² | 85 000 € | 179 |
| 4 pièces | 1 380 €/m² | 121 275 € | 212 |
| 5 pièces et plus | 1 011 €/m² | 155 200 € | 361 |
Les quartiers de Graulhet
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Miquelou-Saint-André | 1 124 €/m² | +8,4 % | 193 |
| Mairie | 923 €/m² | +7,1 % | 184 |
| Place Bosquet | 1 240 €/m² | −7,9 % | 166 |
| Nabeillou-La Jonquière | 1 154 €/m² | +16,1 % | 159 |
| La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue | 1 355 €/m² | n.d. | 137 |
| Panessac | 1 165 €/m² | n.d. | 87 |
| Zone Industrielle | 1 244 €/m² | n.d. | 41 |
Les rues de Graulhet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Capitaine Mauries | 1 064 €/m² | 40 |
| Carivel | 1 246 €/m² | 38 |
| Avenue de l'Egalité | 1 250 €/m² | 27 |
| Avenue Charles de Gaulle | 972 €/m² | 18 |
| Rue Barricouteau | 871 €/m² | 17 |
| Rue Camille Claudel | 1 968 €/m² | 16 |
| Rue des Peseignes | 839 €/m² | 16 |
| Avenue de la Résistance | n.d. | 14 |
| Rue Colonel Naudy | n.d. | 12 |
| Boulevard de Byans | n.d. | 11 |
| Côte de la Bouriette | n.d. | 11 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 11 |
| Rue Carlac | n.d. | 9 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
| Boulevard de Genève | n.d. | 8 |
| Passage des Pervenches | n.d. | 8 |
| Avenue du Printemps | n.d. | 6 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 6 |
| Place du Jourdain | n.d. | 6 |
| Avenue Gambetta | n.d. | 3 |
Classements des rues de Graulhet
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Tarn
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Albi | 2 134 €/m² | 3 656 |
| Castres | 1 517 €/m² | 2 753 |
| Gaillac | 1 768 €/m² | 961 |
| Lavaur | 1 912 €/m² | 700 |
| Mazamet | 990 €/m² | 794 |
| Carmaux | 1 031 €/m² | 621 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 390 €/m² | 516 |
| Labruguière | 1 246 €/m² | 334 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,0 % des 2 365 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 31 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 70,67 % en 2025, soit environ 21,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % à Graulhet, à 1 235 €/m². Graulhet est en dessous de son département : 1 169 €/m² contre 1 454 €/m² pour l’ensemble du Tarn. Les maisons font l’essentiel du marché : 84 % des ventes, à 1 197 €/m² en médiane, contre 1 121 €/m² pour les appartements. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 145 en 2025, 143 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,7 % à Graulhet.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Graulhet ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,4 %, à 1 235 €/m², sur 66 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 065 €/m² à 1 190 €/m² (+11,7 %).
Combien coûte une maison à Graulhet ?
Une maison s’est vendue 133 375 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 197 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 728 ventes. Un appartement se vend 1 121 €/m².
Quel quartier de Graulhet est le plus cher ?
La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue : 1 355 €/m² en médiane sur 137 ventes. Le moins cher est Mairie, à 923 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Graulhet.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 869 ventes de Graulhet entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.