Prix immobilier à Labruguière
1 246 €/m² en médiane, appartements 1 500 €/m², maisons 1 223 €/m², sur 334 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Labruguière
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Tarn est de 1 454 €/m² : Labruguière est 14 % en dessous. Voir les prix dans le Tarn.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 500 €/m² | 67 000 € | 27 |
| Maisons | 1 223 €/m² | 140 000 € | 307 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 362 €/m² | 39 500 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 1 415 €/m² | 58 800 € | 24 |
| 50 à 79 m² | 1 334 €/m² | 90 250 € | 58 |
| 80 à 119 m² | 1 494 €/m² | 137 000 € | 143 |
| 120 m² et plus | 1 014 €/m² | 195 775 € | 104 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 000 €/m² | 28 000 € | 9 |
| 2 pièces | 1 455 €/m² | 61 000 € | 27 |
| 3 pièces | 1 296 €/m² | 86 500 € | 46 |
| 4 pièces | 1 616 €/m² | 145 000 € | 97 |
| 5 pièces et plus | 1 117 €/m² | 179 000 € | 155 |
Les quartiers de Labruguière
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Labruguière Ville | 1 330 €/m² | n.d. | 196 |
| Labruguière Hameaux | 1 102 €/m² | −19,1 % | 194 |
Les rues de Labruguière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Tuilerie | 1 532 €/m² | 20 |
| Avenue Francois Mitterand | n.d. | 13 |
| Avenue Général de Gaulle | n.d. | 11 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Tarn
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Albi | 2 134 €/m² | 3 656 |
| Castres | 1 517 €/m² | 2 753 |
| Gaillac | 1 768 €/m² | 961 |
| Graulhet | 1 169 €/m² | 869 |
| Lavaur | 1 912 €/m² | 700 |
| Mazamet | 990 €/m² | 794 |
| Carmaux | 1 031 €/m² | 621 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 390 €/m² | 516 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,5 % des 1 004 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 11 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,48 % en 2025, soit environ 16,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % à Labruguière, à 1 106 €/m². Labruguière est en dessous de son département : 1 246 €/m² contre 1 454 €/m² pour l’ensemble du Tarn. Les maisons font l’essentiel du marché : 92 % des ventes, à 1 223 €/m² en médiane, contre 1 500 €/m² pour les appartements. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 47 en 2025, 50 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 201 €/m² en 2021 à 1 271 €/m² en 2025 (+5,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Labruguière ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 17,8 %, à 1 106 €/m², sur 19 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 201 €/m² à 1 271 €/m² (+5,8 %).
Combien coûte une maison à Labruguière ?
Une maison s’est vendue 140 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 223 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 307 ventes. Un appartement se vend 1 500 €/m².
Quel quartier de Labruguière est le plus cher ?
Labruguière Ville : 1 330 €/m² en médiane sur 196 ventes. Le moins cher est Labruguière Hameaux, à 1 102 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Labruguière.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 334 ventes de Labruguière entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.