Prix immobilier à Guémené-sur-Scorff
939 €/m² en médiane, appartements 604 €/m², maisons 960 €/m², sur 151 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Guémené-sur-Scorff
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Morbihan est de 2 520 €/m² : Guémené-sur-Scorff est 63 % en dessous. Voir les prix dans le Morbihan.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 604 €/m² | 61 500 € | 10 |
| Maisons | 960 €/m² | 95 830 € | 141 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 839 €/m² | 67 750 € | 6 |
| 50 à 79 m² | 1 043 €/m² | 70 000 € | 43 |
| 80 à 119 m² | 1 041 €/m² | 100 000 € | 57 |
| 120 m² et plus | 721 €/m² | 125 000 € | 45 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 888 €/m² | 56 500 € | 20 |
| 3 pièces | 1 000 €/m² | 75 275 € | 40 |
| 4 pièces | 1 043 €/m² | 100 000 € | 41 |
| 5 pièces et plus | 730 €/m² | 113 000 € | 49 |
Les quartiers de Guémené-sur-Scorff
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Guémené-sur-Scorff | 934 €/m² | +0,5 % | 174 |
Les rues de Guémené-sur-Scorff
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Mazé | 926 €/m² | 21 |
Les communes voisines dans le Morbihan
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lorient | 2 582 €/m² | 5 096 |
| Vannes | 3 871 €/m² | 5 211 |
| Lanester | 2 405 €/m² | 1 359 |
| Ploemeur | 3 559 €/m² | 1 074 |
| Hennebont | 2 400 €/m² | 1 159 |
| Pontivy | 1 634 €/m² | 1 040 |
| Auray | 3 529 €/m² | 1 070 |
| Saint-Avé | 3 180 €/m² | 522 |
Toutes les communes du Morbihan.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 40,6 % des 288 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 3 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,81 % en 2025, soit environ 16,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Guémené-sur-Scorff reste sur le même niveau de prix, 960 €/m² (+0,5 %). C’est 63 % de moins que la médiane du Morbihan (2 520 €/m²). À Guémené-sur-Scorff, on achète surtout des maisons (93 % des ventes) ; elles se vendent 960 €/m² en médiane, les appartements 604 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 28 en 2025, 26 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,4 % à Guémené-sur-Scorff.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Guémené-sur-Scorff ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,5 %, à 960 €/m², sur 14 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 989 €/m² à 926 €/m² (−6,4 %).
Combien coûte une maison à Guémené-sur-Scorff ?
Une maison s’est vendue 95 830 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 960 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 141 ventes. Un appartement se vend 604 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Guémené-sur-Scorff ?
30 à 49 m² : 1 839 €/m² en médiane, contre 721 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 151 ventes de Guémené-sur-Scorff entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.