Prix immobilier à Auray
3 529 €/m² en médiane, appartements 3 548 €/m², maisons 3 484 €/m², sur 1 070 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Auray
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Morbihan est de 2 520 €/m² : Auray est 40 % au-dessus. Voir les prix dans le Morbihan.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 548 €/m² | 177 775 € | 642 |
| Maisons | 3 484 €/m² | 350 000 € | 428 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 048 €/m² | 92 000 € | 41 |
| 30 à 49 m² | 3 563 €/m² | 145 000 € | 278 |
| 50 à 79 m² | 3 557 €/m² | 220 330 € | 329 |
| 80 à 119 m² | 3 447 €/m² | 331 500 € | 265 |
| 120 m² et plus | 3 214 €/m² | 480 000 € | 157 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 648 €/m² | 107 060 € | 84 |
| 2 pièces | 3 574 €/m² | 151 000 € | 279 |
| 3 pièces | 3 651 €/m² | 235 000 € | 273 |
| 4 pièces | 3 459 €/m² | 317 132 € | 200 |
| 5 pièces et plus | 3 285 €/m² | 410 000 € | 229 |
Les quartiers de Auray
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Historique | 3 526 €/m² | −7,4 % | 399 |
| La Gare | 3 333 €/m² | +5,9 % | 385 |
| Zone Sud-Saint Goustan | 3 560 €/m² | −6,0 % | 203 |
| Kerdrain-Kerudo | 3 488 €/m² | n.d. | 142 |
| Z.A. Sud-Ouest | 3 538 €/m² | n.d. | 106 |
Les rues de Auray
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l’Amiral Coude | 2 632 €/m² | 59 |
| Rue Georges Brassens | 3 636 €/m² | 41 |
| Rue Abbé Philippe le Gall | 3 488 €/m² | 38 |
| Rue Louis Billet | 3 671 €/m² | 36 |
| Avenue Lieutenant le Garrec | 3 323 €/m² | 30 |
| Avenue President Wilson | 3 758 €/m² | 28 |
| Place de la Republique | 3 439 €/m² | 24 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 214 €/m² | 22 |
| Rue du Drezen | 3 929 €/m² | 19 |
| Rue du Gohler | 3 806 €/m² | 19 |
| Avenue du Mal Foch | n.d. | 17 |
| Rue Aime Cesaire | n.d. | 17 |
| Rue de Kériolet | n.d. | 17 |
| Impasse Jacques Prevert | 3 784 €/m² | 15 |
| Rue du Reclus | n.d. | 15 |
| Allee Sainte Helene | n.d. | 14 |
| Quai Neuf | n.d. | 14 |
| Rue du Capitaine Bertrand | n.d. | 14 |
| Rue de la Libération | n.d. | 13 |
| Rue du Belzic | n.d. | 13 |
| Rue Hoche | n.d. | 13 |
| Rue Jean Marca | n.d. | 11 |
| Rue Louison Bobet | n.d. | 11 |
| Place aux Roues | n.d. | 10 |
| Rue Charles de Blois | n.d. | 10 |
| Rue du Père Eternel | n.d. | 10 |
| Rue Francois Guhur | n.d. | 10 |
| Rue René Mory | n.d. | 10 |
| Avenue Pierre Dugor | n.d. | 8 |
| Rue de Kernevez | n.d. | 8 |
Classements des rues d’Auray
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Auray
- Les dix rues les moins chères d’Auray
- Les dix rues les plus énergivores d’Auray
Les communes voisines dans le Morbihan
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lorient | 2 582 €/m² | 5 096 |
| Vannes | 3 871 €/m² | 5 211 |
| Lanester | 2 405 €/m² | 1 359 |
| Ploemeur | 3 559 €/m² | 1 074 |
| Hennebont | 2 400 €/m² | 1 159 |
| Pontivy | 1 634 €/m² | 1 040 |
| Saint-Avé | 3 180 €/m² | 522 |
| Guidel | 3 323 €/m² | 828 |
Toutes les communes du Morbihan.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,2 % des 4 741 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 257 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,08 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % à Auray, à 3 529 €/m². Auray est au-dessus de son département : 3 529 €/m² contre 2 520 €/m² pour l’ensemble du Morbihan. Les appartements font l’essentiel du marché : 60 % des ventes, à 3 548 €/m² en médiane, contre 3 484 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Auray : 216 ventes en 2025, 131 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 8,9 % à Auray.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Auray ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,3 %, à 3 529 €/m², sur 111 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 293 €/m² à 3 586 €/m² (+8,9 %).
Combien coûte une maison à Auray ?
Une maison s’est vendue 350 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 484 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 428 ventes. Un appartement se vend 3 548 €/m².
Quel quartier de Auray est le plus cher ?
Zone Sud-Saint Goustan : 3 560 €/m² en médiane sur 203 ventes. Le moins cher est La Gare, à 3 333 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Auray.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 070 ventes de Auray entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.