Prix immobilier à Inzinzac-Lochrist
2 175 €/m² en médiane, appartements 2 649 €/m², maisons 2 130 €/m², sur 406 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Inzinzac-Lochrist
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Morbihan est de 2 520 €/m² : Inzinzac-Lochrist est 14 % en dessous. Voir les prix dans le Morbihan.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 649 €/m² | 140 747 € | 34 |
| Maisons | 2 130 €/m² | 210 000 € | 372 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 681 €/m² | 113 000 € | 23 |
| 50 à 79 m² | 2 575 €/m² | 160 000 € | 98 |
| 80 à 119 m² | 2 203 €/m² | 222 325 € | 188 |
| 120 m² et plus | 1 625 €/m² | 260 000 € | 96 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 292 €/m² | 101 400 € | 14 |
| 2 pièces | 2 681 €/m² | 130 000 € | 27 |
| 3 pièces | 2 084 €/m² | 154 500 € | 64 |
| 4 pièces | 2 422 €/m² | 205 000 € | 122 |
| 5 pièces et plus | 2 000 €/m² | 232 000 € | 179 |
Les quartiers de Inzinzac-Lochrist
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Inzinzac Penquesten et Campagne | 2 069 €/m² | +8,9 % | 226 |
| Lochrist Centre Ville | 2 258 €/m² | +24,3 % | 224 |
Les rues de Inzinzac-Lochrist
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mail François Giovannelli | 2 872 €/m² | 15 |
| Cité Jean Jaurès | n.d. | 13 |
| Rue de Kerprat | n.d. | 11 |
| Rue Joseph Jegousse | n.d. | 8 |
| Route de Trémelin | n.d. | 7 |
| Rue de Lann Blenn | n.d. | 7 |
| Rue de Lann Vihan | n.d. | 6 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 3 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Morbihan
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lorient | 2 582 €/m² | 5 096 |
| Vannes | 3 871 €/m² | 5 211 |
| Lanester | 2 405 €/m² | 1 359 |
| Ploemeur | 3 559 €/m² | 1 074 |
| Hennebont | 2 400 €/m² | 1 159 |
| Pontivy | 1 634 €/m² | 1 040 |
| Auray | 3 529 €/m² | 1 070 |
| Saint-Avé | 3 180 €/m² | 522 |
Toutes les communes du Morbihan.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,7 % des 1 060 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 21 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,76 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Inzinzac-Lochrist, le prix médian a gagné 15,5 % en un an et s’établit à 2 525 €/m². Inzinzac-Lochrist est en dessous de son département : 2 175 €/m² contre 2 520 €/m² pour l’ensemble du Morbihan. Les maisons font l’essentiel du marché : 92 % des ventes, à 2 130 €/m² en médiane, contre 2 649 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 85 ventes en 2025 contre 69 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 840 €/m² en 2021 à 2 379 €/m² en 2025 (+29,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Inzinzac-Lochrist ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 15,5 %, à 2 525 €/m², sur 50 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 840 €/m² à 2 379 €/m² (+29,3 %).
Combien coûte une maison à Inzinzac-Lochrist ?
Une maison s’est vendue 210 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 130 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 372 ventes. Un appartement se vend 2 649 €/m².
Quel quartier de Inzinzac-Lochrist est le plus cher ?
Lochrist Centre Ville : 2 258 €/m² en médiane sur 224 ventes. Le moins cher est Inzinzac Penquesten et Campagne, à 2 069 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Inzinzac-Lochrist.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 406 ventes de Inzinzac-Lochrist entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.