Prix immobilier à Jœuf
1 036 €/m² en médiane, appartements 825 €/m², maisons 1 285 €/m², sur 528 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Jœuf
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Jœuf est 44 % en dessous. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 825 €/m² | 58 750 € | 212 |
| Maisons | 1 285 €/m² | 101 150 € | 316 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 157 €/m² | 49 450 € | 25 |
| 50 à 79 m² | 996 €/m² | 67 000 € | 261 |
| 80 à 119 m² | 1 094 €/m² | 97 000 € | 197 |
| 120 m² et plus | 933 €/m² | 158 000 € | 45 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 091 €/m² | 56 500 € | 52 |
| 3 pièces | 1 119 €/m² | 79 000 € | 160 |
| 4 pièces | 933 €/m² | 75 000 € | 167 |
| 5 pièces et plus | 1 004 €/m² | 110 000 € | 147 |
Les quartiers de Jœuf
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Jœuf | 1 007 €/m² | −5,4 % | 588 |
Les rues de Jœuf
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Franchepré | 1 034 €/m² | 46 |
| Rue de Goprez | 1 422 €/m² | 37 |
| Le Val de Ravenne | 703 €/m² | 31 |
| Rue du Quartier Mermoz | 821 €/m² | 29 |
| Square Mon Logis | 896 €/m² | 19 |
| Rue du Commerce | n.d. | 17 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 16 |
| Rue Eugène Bastien | n.d. | 15 |
| Rue Sainte Berthe | 1 208 €/m² | 15 |
| Rue de Ravenne | n.d. | 14 |
| Rue Sainte Caroline | n.d. | 14 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 13 |
| Rue Sainte Pauline | n.d. | 11 |
| Rue du Sa | n.d. | 10 |
| Rue Sainte Marie | n.d. | 10 |
| Rue Saint Charles | n.d. | 9 |
| Rue Pierre de Bar | n.d. | 7 |
| Rue de Haropré | n.d. | 6 |
| Rue de la Taye | n.d. | 6 |
| Rue Sainte Alice | n.d. | 6 |
| Rue Sainte Consuelo | n.d. | 6 |
| Rue du Foyer de l'Est | n.d. | 3 |
| Rue d'Arly | n.d. | 1 |
Classements des rues de Jœuf
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,6 % des 1 534 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 133 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 0 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,84 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Jœuf, le prix médian a perdu 4,6 % en un an et revient à 958 €/m². C’est 44 % de moins que la médiane de Meurthe-et-Moselle (1 835 €/m²). À Jœuf, on achète surtout des maisons (60 % des ventes) ; elles se vendent 1 285 €/m² en médiane, les appartements 825 €/m². Il se vend plus qu’avant à Jœuf : 102 ventes en 2025, 86 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 053 €/m² en 2021 à 1 017 €/m² en 2025 (−3,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Jœuf ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,6 %, à 958 €/m², sur 54 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 053 €/m² à 1 017 €/m² (−3,4 %).
Combien coûte une maison à Jœuf ?
Une maison s’est vendue 101 150 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 285 €/m² pour 79 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 316 ventes. Un appartement se vend 825 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Jœuf ?
30 à 49 m² : 1 157 €/m² en médiane, contre 933 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 528 ventes de Jœuf entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.