Prix immobilier à Langon
2 024 €/m² en médiane, appartements 1 980 €/m², maisons 2 108 €/m², sur 569 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Langon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Langon est 42 % en dessous. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 980 €/m² | 101 500 € | 262 |
| Maisons | 2 108 €/m² | 194 430 € | 307 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 083 €/m² | 83 650 € | 118 |
| 50 à 79 m² | 2 068 €/m² | 123 000 € | 179 |
| 80 à 119 m² | 2 000 €/m² | 189 000 € | 179 |
| 120 m² et plus | 1 591 €/m² | 255 000 € | 89 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 344 €/m² | 75 000 € | 9 |
| 2 pièces | 2 083 €/m² | 85 500 € | 130 |
| 3 pièces | 2 000 €/m² | 122 000 € | 174 |
| 4 pièces | 2 161 €/m² | 194 750 € | 148 |
| 5 pièces et plus | 1 722 €/m² | 231 825 € | 108 |
Les quartiers de Langon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Extérieur | 2 012 €/m² | −2,2 % | 393 |
| Centre Ville | 1 937 €/m² | +5,8 % | 264 |
Les rues de Langon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Roaillan | 2 171 €/m² | 85 |
| Route de la Pargade | 1 909 €/m² | 50 |
| Avenue Leo Lagrange | 1 975 €/m² | 24 |
| Avenue Jeanne de Devant | 2 333 €/m² | 21 |
| Les Jardins de la Palmerai | 1 827 €/m² | 21 |
| Chemin des Tanneries | n.d. | 13 |
| Cours Sadi Carnot | n.d. | 13 |
| Rue Fabre | n.d. | 13 |
| Cours de Verdun | n.d. | 11 |
| Rue Longin | n.d. | 9 |
| Cours du Général Leclerc | n.d. | 8 |
| Cours Gambetta | n.d. | 8 |
| Avenue Rene Cassin | n.d. | 7 |
| Rue Abel Gourgues | n.d. | 6 |
| Rue du Couloumey | n.d. | 6 |
| Rue du Gaz | n.d. | 6 |
| Cours des Fossés | n.d. | 3 |
| Rue Maubec | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,0 % des 2 035 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 56 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,80 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Langon, le prix médian a perdu 2,7 % en un an et revient à 2 014 €/m². C’est 42 % de moins que la médiane de la Gironde (3 471 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Langon : 46 % et 54 % des ventes, à 1 980 €/m² et 2 108 €/m². Il se vend plus qu’avant à Langon : 118 ventes en 2025, 66 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 5,8 % à Langon.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Langon ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,7 %, à 2 014 €/m², sur 59 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 928 €/m² à 2 039 €/m² (+5,8 %).
Combien coûte une maison à Langon ?
Une maison s’est vendue 194 430 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 108 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 307 ventes. Un appartement se vend 1 980 €/m².
Quel quartier de Langon est le plus cher ?
Extérieur : 2 012 €/m² en médiane sur 393 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 937 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Langon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 569 ventes de Langon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.