Prix immobilier à Larmor-Plage
4 361 €/m² en médiane, appartements 4 588 €/m², maisons 4 225 €/m², sur 617 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Larmor-Plage
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Morbihan est de 2 520 €/m² : Larmor-Plage est 73 % au-dessus. Voir les prix dans le Morbihan.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 588 €/m² | 250 000 € | 238 |
| Maisons | 4 225 €/m² | 478 000 € | 379 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 626 €/m² | 140 000 € | 22 |
| 30 à 49 m² | 5 000 €/m² | 200 000 € | 70 |
| 50 à 79 m² | 4 551 €/m² | 290 000 € | 145 |
| 80 à 119 m² | 4 149 €/m² | 405 000 € | 192 |
| 120 m² et plus | 4 173 €/m² | 627 500 € | 188 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 667 €/m² | 149 000 € | 31 |
| 2 pièces | 5 000 €/m² | 206 000 € | 78 |
| 3 pièces | 4 670 €/m² | 300 000 € | 121 |
| 4 pièces | 4 125 €/m² | 380 000 € | 139 |
| 5 pièces et plus | 4 151 €/m² | 510 000 € | 248 |
Les quartiers de Larmor-Plage
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars | 4 573 €/m² | −1,8 % | 281 |
| Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge | 4 691 €/m² | +13,2 % | 239 |
| Quatre Chemins-Quelisoy | 3 704 €/m² | +4,7 % | 163 |
Les rues de Larmor-Plage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jules le Guen | 5 070 €/m² | 34 |
| Rue Ar Menez | n.d. | 14 |
| Rue de Quehello | n.d. | 14 |
| Rue de Ploemeur | n.d. | 12 |
| Rue du Guezo | n.d. | 12 |
| Allée de Kerblaisy | n.d. | 11 |
| Rue du Minio | n.d. | 10 |
| Rue du Pesketer | n.d. | 10 |
| Rue du Vieux Moulin | n.d. | 10 |
| Rue de Kerderff | n.d. | 8 |
| Rue des Architectes | n.d. | 7 |
| Rue des Roseaux | n.d. | 7 |
| Rue de Kerhoas | n.d. | 6 |
| Rue de Kervogam | n.d. | 6 |
| Rue de Quelisoy Village | n.d. | 6 |
| Rue des Oeillets | n.d. | 6 |
| Boulevard Roger le Port | n.d. | 5 |
| Rue de Keramzec | n.d. | 5 |
| Rue de Kerguelen | n.d. | 4 |
| Rue de Kerpape | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Morbihan
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lorient | 2 582 €/m² | 5 096 |
| Vannes | 3 871 €/m² | 5 211 |
| Lanester | 2 405 €/m² | 1 359 |
| Ploemeur | 3 559 €/m² | 1 074 |
| Hennebont | 2 400 €/m² | 1 159 |
| Pontivy | 1 634 €/m² | 1 040 |
| Auray | 3 529 €/m² | 1 070 |
| Saint-Avé | 3 180 €/m² | 522 |
Toutes les communes du Morbihan.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,2 % des 1 724 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 155 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,30 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Larmor-Plage (−0,5 %), avec une médiane de 4 478 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 73 % de plus que la médiane du Morbihan (2 520 €/m²). À Larmor-Plage, on achète surtout des maisons (61 % des ventes) ; elles se vendent 4 225 €/m² en médiane, les appartements 4 588 €/m². Le marché s’est étoffé : 153 ventes en 2025 contre 82 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 952 €/m² en 2021 à 4 465 €/m² en 2025 (+13,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Larmor-Plage ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,5 %, à 4 478 €/m², sur 81 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 952 €/m² à 4 465 €/m² (+13,0 %).
Combien coûte une maison à Larmor-Plage ?
Une maison s’est vendue 478 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 225 €/m² pour 116 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 379 ventes. Un appartement se vend 4 588 €/m².
Quel quartier de Larmor-Plage est le plus cher ?
Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge : 4 691 €/m² en médiane sur 239 ventes. Le moins cher est Quatre Chemins-Quelisoy, à 3 704 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Larmor-Plage.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 617 ventes de Larmor-Plage entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.