Res les Dauphins, Le Barcarès (66420)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 048 €/m² |
| 2022 | 5 | 2 737 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 5 | 3 511 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +71,4 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 300 €/m² |
| 30 à 60 m² | 14 | 2 926 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 31 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 300 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 926 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement Res les Dauphins s’est vendu 2 793 €/m² en médiane (20 ventes), soit 16 % en dessous du quartier Le Barcarès. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +71,4 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 31 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Res les Dauphins, à Le Barcarès ?
2 793 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 926 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 300 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué Res les Dauphins ?
+71,4 % entre 2021 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Res les Dauphins est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (10, 10EX, 10P4, 126, 127, 128, 129, 130).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Barcarès
- Avenue Dominica
- Avenue du Racou
- Rue Pierre Racine
- Avenue Annibal
- Res Front de Mer
- Res le Parc de la Mer
- Res Iones I
- Res Palm Beach
- Res les Argonautes
- Res la Sardane
- Res Martinique E
- Res du Port
- Res de l'Etang
- Boulevard Palmyra
- Res le Soleil Levant II
- Avenue Thalassa
- Res l'Hacienda
- Res les Barcarelles
- Rue des Anthemis
- Avenue des Dosses
- Res Atlantis
- Res le Soleil Levant I
- Res Estany
- Res le Vistaero
- Impasse des Nautides
- Res les Cabestans II
- Res les Marines III
- Impasse du Carlit
- Res les Jardins du Rivage
- Avenue du General de Gaulle
Rues voisines
- Rue Annibal
- Boulevard Émile Zola
- Rue des Lauriers Roses
- Boulevard du Port
- Chemin des Gabelous
- Boulevard du Golfe du Lion
- Boulevard du 14 Juillet
- Res Marendes des Palombes
- Boulevard du Grau Saint Ange
- Rue des Lamparos
- Res les Anisades
Plus large
- Quartier Le Barcarès
- Prix immobilier à Le Barcarès
- Prix des Pyrénées-Orientales
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.