Prix immobilier à Le Rheu
2 888 €/m² en médiane, appartements 2 855 €/m², maisons 2 908 €/m², sur 572 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Rheu
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Le Rheu est 5 % au-dessus. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 855 €/m² | 164 500 € | 326 |
| Maisons | 2 908 €/m² | 325 500 € | 246 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 375 €/m² | 53 000 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 3 051 €/m² | 132 500 € | 89 |
| 50 à 79 m² | 2 792 €/m² | 180 200 € | 184 |
| 80 à 119 m² | 2 874 €/m² | 267 000 € | 177 |
| 120 m² et plus | 2 790 €/m² | 391 000 € | 113 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 244 €/m² | 94 000 € | 20 |
| 2 pièces | 3 011 €/m² | 138 750 € | 94 |
| 3 pièces | 2 692 €/m² | 175 550 € | 126 |
| 4 pièces | 2 875 €/m² | 239 000 € | 153 |
| 5 pièces et plus | 2 833 €/m² | 345 000 € | 179 |
Les quartiers de Le Rheu
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 2 909 €/m² | −4,1 % | 279 |
| Nord | 2 804 €/m² | +0,6 % | 212 |
| Est et Sud | 2 803 €/m² | +7,5 % | 155 |
Les rues de Le Rheu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mail Gaston Bardet | 2 931 €/m² | 43 |
| Rue Françoise Héritier | 2 094 €/m² | 27 |
| Rue de la Trémelière | 2 071 €/m² | 26 |
| Avenue de la Bouvardière | n.d. | 14 |
| Place du Petit Verger | n.d. | 13 |
| Avenue des Acquets | n.d. | 12 |
| Rue de l'Hermitage | n.d. | 12 |
| Rue Lucie et Raymond Aubrac | n.d. | 12 |
| Rue de Cintré | n.d. | 11 |
| Rue le Petit Cheval | n.d. | 10 |
| Rue Olympe de Gouges | n.d. | 9 |
| Allée Bertha Von Suttner | n.d. | 8 |
| Passage des Sports | n.d. | 8 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 8 |
| Rue les Oiseaux de Passage | n.d. | 7 |
| Square des Alliés | n.d. | 7 |
| Rue du Champ Jobet | n.d. | 6 |
| Avenue des Sports | n.d. | 5 |
| Rue Nationale | n.d. | 4 |
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,3 % des 2 063 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 90 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,64 % en 2025, soit environ 14,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Le Rheu (−0,3 %), avec une médiane de 2 867 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 5 % de plus que dans l’ensemble d’Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 2 756 €/m². Le marché se partage entre appartements (57 % des ventes, 2 855 €/m²) et maisons (43 %, 2 908 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Le Rheu : 148 ventes en 2025, 76 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 620 €/m² en 2021 à 2 875 €/m² en 2025 (+9,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Rheu ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,3 %, à 2 867 €/m², sur 79 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 620 €/m² à 2 875 €/m² (+9,7 %).
Combien coûte une maison à Le Rheu ?
Une maison s’est vendue 325 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 908 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 246 ventes. Un appartement se vend 2 855 €/m².
Quel quartier de Le Rheu est le plus cher ?
Ouest : 2 909 €/m² en médiane sur 279 ventes. Le moins cher est Est et Sud, à 2 803 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Le Rheu.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 572 ventes de Le Rheu entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.