Prix immobilier à Le Soler
2 284 €/m² en médiane, appartements 1 806 €/m², maisons 2 322 €/m², sur 435 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Soler
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Orientales est de 2 322 €/m² : Le Soler est dans la moyenne. Voir les prix dans les Pyrénées-Orientales.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 806 €/m² | 137 000 € | 46 |
| Maisons | 2 322 €/m² | 220 000 € | 389 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 115 €/m² | 92 000 € | 26 |
| 50 à 79 m² | 2 345 €/m² | 149 000 € | 125 |
| 80 à 119 m² | 2 362 €/m² | 224 650 € | 180 |
| 120 m² et plus | 1 893 €/m² | 317 050 € | 101 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 909 €/m² | 115 000 € | 6 |
| 2 pièces | 2 130 €/m² | 100 446 € | 32 |
| 3 pièces | 2 246 €/m² | 149 700 € | 97 |
| 4 pièces | 2 454 €/m² | 220 000 € | 179 |
| 5 pièces et plus | 2 074 €/m² | 270 000 € | 121 |
Les quartiers de Le Soler
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Est | 2 184 €/m² | −13,4 % | 336 |
| Ouest | 2 360 €/m² | −11,8 % | 164 |
Les rues de Le Soler
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 18 |
| Rue Franklin | n.d. | 14 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 12 |
| Rue Francois Gaxet | n.d. | 12 |
| Rue des Oiseaux | n.d. | 11 |
| Avenue de la République | n.d. | 9 |
| Route de Toulouges | n.d. | 9 |
| Rue des Sequoias | n.d. | 8 |
| Rue du 11 Novembre | n.d. | 7 |
| Rue Lamartine | n.d. | 4 |
| Avenue de Madrid | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Orientales
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Perpignan | 1 609 €/m² | 11 825 |
| Canet-en-Roussillon | 3 488 €/m² | 2 759 |
| Saint-Cyprien | 3 731 €/m² | 3 215 |
| Saint-Estève | 2 293 €/m² | 757 |
| Pia | 2 405 €/m² | 630 |
| Argelès-sur-Mer | 3 349 €/m² | 2 525 |
| Cabestany | 2 520 €/m² | 551 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 219 €/m² | 843 |
Toutes les communes des Pyrénées-Orientales.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,8 % des 1 028 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 34 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,42 % en 2025, soit environ 13,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Le Soler, le prix médian a perdu 12,2 % en un an et revient à 2 171 €/m². La médiane de Le Soler (2 284 €/m²) est celle des Pyrénées-Orientales, à 2 322 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 89 % des ventes, à 2 322 €/m² en médiane, contre 1 806 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Le Soler : 82 ventes en 2025, 58 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 20,9 % à Le Soler.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Soler ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 12,2 %, à 2 171 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 030 €/m² à 2 454 €/m² (+20,9 %).
Combien coûte une maison à Le Soler ?
Une maison s’est vendue 220 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 322 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 389 ventes. Un appartement se vend 1 806 €/m².
Quel quartier de Le Soler est le plus cher ?
Ouest : 2 360 €/m² en médiane sur 164 ventes. Le moins cher est Centre Ville Est, à 2 184 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Le Soler.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 435 ventes de Le Soler entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.