Prix immobilier à Les Angles
3 189 €/m² en médiane, appartements 3 034 €/m², maisons 4 737 €/m², sur 590 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Angles
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Orientales est de 2 322 €/m² : Les Angles est 37 % au-dessus. Voir les prix dans les Pyrénées-Orientales.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 034 €/m² | 91 025 € | 460 |
| Maisons | 4 737 €/m² | 269 500 € | 130 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 062 €/m² | 67 240 € | 233 |
| 30 à 49 m² | 3 243 €/m² | 123 993 € | 183 |
| 50 à 79 m² | 3 545 €/m² | 216 000 € | 116 |
| 80 à 119 m² | 4 111 €/m² | 360 000 € | 35 |
| 120 m² et plus | 3 350 €/m² | 536 000 € | 23 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 868 €/m² | 64 300 € | 166 |
| 2 pièces | 3 141 €/m² | 103 040 € | 184 |
| 3 pièces | 3 731 €/m² | 172 300 € | 129 |
| 4 pièces | 3 706 €/m² | 240 850 € | 60 |
| 5 pièces et plus | 3 082 €/m² | 395 000 € | 37 |
Les quartiers de Les Angles
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Angles | 3 075 €/m² | −6,9 % | 682 |
Les rues de Les Angles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res le Solarium | 2 458 €/m² | 42 |
| Res Soleil et Montagne | 2 591 €/m² | 35 |
| Avenue de Mont-Louis | 3 071 €/m² | 26 |
| Rue Mousserons | 2 968 €/m² | 26 |
| Chemin du Soula | 2 739 €/m² | 25 |
| Res le Grand Tetras | 3 350 €/m² | 23 |
| Res des Pistes | 3 603 €/m² | 17 |
| Res les Jonquilles | 2 237 €/m² | 15 |
| Rue de l’Angélique | n.d. | 15 |
| Avenue de Balcère | n.d. | 12 |
| Rue des Jonquilles | n.d. | 12 |
| Route du Pla Del Mir | n.d. | 10 |
| Rue des Sorbiers | n.d. | 3 |
| Rue du Tennis | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans les Pyrénées-Orientales
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Perpignan | 1 609 €/m² | 11 825 |
| Canet-en-Roussillon | 3 488 €/m² | 2 759 |
| Saint-Cyprien | 3 731 €/m² | 3 215 |
| Saint-Estève | 2 293 €/m² | 757 |
| Pia | 2 405 €/m² | 630 |
| Argelès-sur-Mer | 3 349 €/m² | 2 525 |
| Cabestany | 2 520 €/m² | 551 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 219 €/m² | 843 |
Toutes les communes des Pyrénées-Orientales.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,3 % des 1 004 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 101 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 85 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,69 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Les Angles : −6,9 % sur douze mois, pour une médiane de 3 164 €/m². C’est 37 % de plus que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 322 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 3 034 €/m² en médiane, contre 4 737 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Les Angles : 136 ventes en 2025, 95 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 25,1 % à Les Angles.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Angles ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,9 %, à 3 164 €/m², sur 77 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 623 €/m² à 3 281 €/m² (+25,1 %).
Combien coûte une maison à Les Angles ?
Une maison s’est vendue 269 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 737 €/m² pour 58 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 130 ventes. Un appartement se vend 3 034 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Angles ?
80 à 119 m² : 4 111 €/m² en médiane, contre 3 062 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 590 ventes de Les Angles entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.