Prix immobilier à Les Avirons
3 063 €/m² en médiane, appartements 3 063 €/m², maisons 3 064 €/m², sur 368 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Avirons
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : Les Avirons est 17 % au-dessus. Voir les prix à La Réunion.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 063 €/m² | 160 000 € | 140 |
| Maisons | 3 064 €/m² | 290 000 € | 228 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 979 €/m² | 99 390 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 3 142 €/m² | 140 200 € | 62 |
| 50 à 79 m² | 2 975 €/m² | 190 000 € | 109 |
| 80 à 119 m² | 3 171 €/m² | 290 000 € | 101 |
| 120 m² et plus | 2 612 €/m² | 421 500 € | 76 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 862 €/m² | 109 000 € | 23 |
| 2 pièces | 3 032 €/m² | 140 200 € | 58 |
| 3 pièces | 3 171 €/m² | 200 000 € | 77 |
| 4 pièces | 3 203 €/m² | 263 125 € | 114 |
| 5 pièces et plus | 2 735 €/m² | 315 558 € | 96 |
Les quartiers de Les Avirons
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Ville-Bois de Nèfles-Le Ruisseau | 3 121 €/m² | −1,8 % | 249 |
| La Ville-Ravine Sèche | 3 369 €/m² | −3,6 % | 119 |
| Le Tévelave | 1 842 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Les Avirons
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 3 541 €/m² | 29 |
| Avenue Gen de Gaulle | 3 073 €/m² | 22 |
| Chemin Edouard Riviere | 2 389 €/m² | 21 |
| Chemin Kerbel | 3 036 €/m² | 20 |
| Rue du Stade | n.d. | 20 |
| Chemin Bateau | n.d. | 14 |
| Chemin Camille Roche | n.d. | 13 |
| Chemin Cendrine | n.d. | 9 |
| Chemin de Ligne | n.d. | 8 |
| Chemin Merlo | n.d. | 7 |
Les communes voisines à La Réunion
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 500 €/m² | 6 764 |
| Saint-Paul | 4 444 €/m² | 2 738 |
| Saint-Pierre | 3 031 €/m² | 2 715 |
| Le Tampon | 2 227 €/m² | 2 296 |
| Saint-André | 1 932 €/m² | 768 |
| Saint-Louis | 2 239 €/m² | 960 |
| Saint-Joseph | 2 000 €/m² | 1 043 |
| Saint-Benoît | 1 806 €/m² | 557 |
Toutes les communes de la Réunion.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 37 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,72 % en 2025, soit environ 10,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Les Avirons reste sur le même niveau de prix, 3 526 €/m² (−0,1 %). Le m² y coûte 17 % de plus que dans l’ensemble de la Réunion, où la médiane est de 2 612 €/m². À Les Avirons, on achète surtout des maisons (62 % des ventes) ; elles se vendent 3 064 €/m² en médiane, les appartements 3 063 €/m². Il se vend plus qu’avant à Les Avirons : 80 ventes en 2025, 48 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 30,5 % à Les Avirons.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Avirons ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,1 %, à 3 526 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 703 €/m² à 3 527 €/m² (+30,5 %).
Combien coûte une maison à Les Avirons ?
Une maison s’est vendue 290 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 064 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 228 ventes. Un appartement se vend 3 063 €/m².
Quel quartier de Les Avirons est le plus cher ?
La Ville-Ravine Sèche : 3 369 €/m² en médiane sur 119 ventes. Le moins cher est Le Tévelave, à 1 842 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Les Avirons.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 368 ventes de Les Avirons entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.