Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie
5 272 €/m² en médiane, appartements 5 203 €/m², maisons 6 023 €/m², sur 310 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Contamines-Montjoie
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Les Contamines-Montjoie est 25 % au-dessus. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 203 €/m² | 178 488 € | 254 |
| Maisons | 6 023 €/m² | 580 000 € | 56 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 000 €/m² | 121 200 € | 91 |
| 30 à 49 m² | 5 499 €/m² | 196 800 € | 103 |
| 50 à 79 m² | 5 341 €/m² | 321 280 € | 51 |
| 80 à 119 m² | 4 811 €/m² | 497 500 € | 40 |
| 120 m² et plus | 5 872 €/m² | 957 000 € | 25 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 037 €/m² | 131 290 € | 79 |
| 2 pièces | 5 005 €/m² | 167 745 € | 90 |
| 3 pièces | 5 682 €/m² | 258 165 € | 68 |
| 4 pièces | 5 914 €/m² | 387 790 € | 36 |
| 5 pièces et plus | 5 713 €/m² | 819 000 € | 37 |
Les quartiers de Les Contamines-Montjoie
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Contamines-Montjoie | 5 169 €/m² | −1,4 % | 355 |
Les rues de Les Contamines-Montjoie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Notre-Dame de la Gorge | 5 257 €/m² | 67 |
| Route de la Frasse | 6 000 €/m² | 26 |
| Chemin des Hameaux du Lay | 5 465 €/m² | 18 |
| Route de Saint-Gervais | n.d. | 17 |
| Route des Moranches | 5 255 €/m² | 17 |
| Route du Plan du Moulin | n.d. | 17 |
| Allée de Nant Rouge | 4 992 €/m² | 16 |
| Chemin de la Paroi du Cugnon | n.d. | 14 |
| Allée des Cotes du Lay | n.d. | 10 |
| Chemin des Loyers | n.d. | 9 |
| Chemin de Champelet | n.d. | 8 |
| Chemin des Drets | n.d. | 8 |
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,8 % des 692 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 116 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 58 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,76 % en 2025, soit environ 9,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Les Contamines-Montjoie : −1,4 % sur douze mois, pour une médiane de 5 421 €/m². Le m² y coûte 25 % de plus que dans l’ensemble de Haute-Savoie, où la médiane est de 4 235 €/m². À Les Contamines-Montjoie, on achète surtout des appartements (82 % des ventes) ; ils se vendent 5 203 €/m² en médiane, les maisons 6 023 €/m². Il se vend plus qu’avant à Les Contamines-Montjoie : 60 ventes en 2025, 36 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 24,5 % à Les Contamines-Montjoie.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Contamines-Montjoie ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,4 %, à 5 421 €/m², sur 36 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 426 €/m² à 5 509 €/m² (+24,5 %).
Combien coûte une maison à Les Contamines-Montjoie ?
Une maison s’est vendue 580 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 023 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 56 ventes. Un appartement se vend 5 203 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Contamines-Montjoie ?
120 m² et plus : 5 872 €/m² en médiane, contre 4 811 €/m² pour la tranche 80 à 119 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 310 ventes de Les Contamines-Montjoie entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.