Prix immobilier à Les Eyzies
1 239 €/m² en médiane, appartements 963 €/m², maisons 1 402 €/m², sur 131 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Eyzies
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Dordogne est de 1 316 €/m² : Les Eyzies est 6 % en dessous. Voir les prix dans la Dordogne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 963 €/m² | 29 000 € | 25 |
| Maisons | 1 402 €/m² | 172 500 € | 106 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 963 €/m² | 26 000 € | 15 |
| 30 à 49 m² | 1 110 €/m² | 45 000 € | 20 |
| 50 à 79 m² | 1 389 €/m² | 100 000 € | 19 |
| 80 à 119 m² | 1 619 €/m² | 160 500 € | 23 |
| 120 m² et plus | 1 218 €/m² | 267 500 € | 54 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 125 €/m² | 32 000 € | 29 |
| 3 pièces | 1 220 €/m² | 85 700 € | 19 |
| 4 pièces | 1 639 €/m² | 165 530 € | 28 |
| 5 pièces et plus | 1 194 €/m² | 253 870 € | 51 |
Les quartiers de Les Eyzies
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Eyzies | 1 239 €/m² | n.d. | 143 |
Les rues de Les Eyzies
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Cingle | 914 €/m² | 23 |
Les communes voisines dans la Dordogne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Périgueux | 1 800 €/m² | 2 994 |
| Bergerac | 1 512 €/m² | 2 875 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 583 €/m² | 492 |
| Sarlat-la-Canéda | 1 705 €/m² | 887 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 500 €/m² | 601 |
| Trélissac | 1 514 €/m² | 593 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 251 €/m² | 470 |
| Montpon-Ménestérol | 1 176 €/m² | 457 |
Toutes les communes de la Dordogne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 22,3 % des 247 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 immatriculée au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,13 % en 2025, soit environ 15,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Les Eyzies : +31,7 % sur douze mois, pour une médiane de 1 309 €/m². Les Eyzies est en dessous de son département : 1 239 €/m² contre 1 316 €/m² pour l’ensemble de la Dordogne. Les maisons font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 1 402 €/m² en médiane, contre 963 €/m² pour les appartements. Les volumes tiennent : 25 ventes en 2025, 23 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 8,8 % à Les Eyzies.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Eyzies ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 31,7 %, à 1 309 €/m², sur 8 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 131 €/m² à 1 231 €/m² (+8,8 %).
Combien coûte une maison à Les Eyzies ?
Une maison s’est vendue 172 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 402 €/m² pour 116 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 106 ventes. Un appartement se vend 963 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Les Eyzies ?
80 à 119 m² : 1 619 €/m² en médiane, contre 963 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 131 ventes de Les Eyzies entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.