Prix immobilier à Lesquin
3 179 €/m² en médiane, appartements 3 471 €/m², maisons 3 056 €/m², sur 431 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lesquin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Lesquin est 56 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 471 €/m² | 177 000 € | 80 |
| Maisons | 3 056 €/m² | 270 000 € | 351 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 547 €/m² | 153 500 € | 34 |
| 50 à 79 m² | 3 363 €/m² | 222 000 € | 117 |
| 80 à 119 m² | 2 979 €/m² | 267 000 € | 201 |
| 120 m² et plus | 3 211 €/m² | 459 000 € | 78 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 382 €/m² | 121 000 € | 5 |
| 2 pièces | 3 512 €/m² | 152 750 € | 36 |
| 3 pièces | 3 491 €/m² | 228 000 € | 77 |
| 4 pièces | 3 113 €/m² | 267 750 € | 152 |
| 5 pièces et plus | 2 949 €/m² | 285 000 € | 161 |
Les quartiers de Lesquin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Voyettes-C.R.T.-Aéroport | 3 273 €/m² | −5,7 % | 314 |
| Centre | 2 980 €/m² | −3,2 % | 169 |
Les rues de Lesquin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Maurice Béjart | 3 659 €/m² | 22 |
| Rue Gustave Delory | 2 579 €/m² | 21 |
| Rue Victor Hugo | 3 000 €/m² | 20 |
| Avenue de la Liberté | 2 960 €/m² | 16 |
| Rue Faidherbe | 2 469 €/m² | 16 |
| Rue Storme | 3 275 €/m² | 16 |
| Rue Georges Basquin | n.d. | 14 |
| Rue du Lac | n.d. | 12 |
| Rue Paul Dubrule | n.d. | 12 |
| Rue de la Haine-Saint-Pierre | n.d. | 11 |
| Rue Robert Ouvrié | n.d. | 11 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | n.d. | 9 |
| Rue Danton | n.d. | 9 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 8 |
| Rue des Meuniers | n.d. | 7 |
| Rue de la Petite Chapelle | n.d. | 6 |
| Rue Pierre Brizon | n.d. | 6 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 5 |
| Rue Charles Devendeville | n.d. | 2 |
| Rue d'Iena | n.d. | 2 |
| Rue Nouvelle | n.d. | 1 |
Classements des rues de Lesquin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,6 % des 2 042 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 25 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,99 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Lesquin reste sur le même niveau de prix, 3 080 €/m² (0,0 %). Lesquin est au-dessus de son département : 3 179 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. À Lesquin, on achète surtout des maisons (81 % des ventes) ; elles se vendent 3 056 €/m² en médiane, les appartements 3 471 €/m². Le marché s’est étoffé : 103 ventes en 2025 contre 65 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 8,9 % à Lesquin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lesquin ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de 0,0 %, à 3 080 €/m², sur 59 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 342 €/m² à 3 046 €/m² (−8,9 %).
Combien coûte une maison à Lesquin ?
Une maison s’est vendue 270 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 056 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 351 ventes. Un appartement se vend 3 471 €/m².
Quel quartier de Lesquin est le plus cher ?
Voyettes-C.R.T.-Aéroport : 3 273 €/m² en médiane sur 314 ventes. Le moins cher est Centre, à 2 980 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Lesquin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 431 ventes de Lesquin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.