Allée Edith Piaf, Lyon 9e (69009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 9 | 2 917 €/m² |
| 2023 | 10 | 2 750 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 290 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 154 €/m² |
| 2026 | 6 | 2 713 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 917 €/m², puis un repli ; −7,0 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 42 | 2 406 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 2 265 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 18 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 406 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 265 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B143
- C29
- D27
- E23
- F3
- G0
Étiquette B dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 49 ventes en cinq ans, allée Edith Piaf, à Lyon 9e, affiche une médiane de 2 400 €/m² pour un appartement, soit 20 % en dessous du quartier Le Plateau. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (24 ventes), la médiane est de 2 194 €/m², 9 % en dessous de celle des cinq ans. Les 49 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2022 à 2 917 €/m² puis un repli : −7,0 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2007) et seulement 1 % des 225 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 14 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 5 est de 14,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 2005, majoré à 17,50 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée Edith Piaf, à Lyon 9e ?
2 400 €/m² en médiane sur les 49 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 194 €/m² sur les 24 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 265 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 406 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 225 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 1 %.
Quel loyer peut-on demander allée Edith Piaf ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 5 est de 14,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 2005, majoré à 17,50 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Plateau
- Avenue Rosa Parks
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- Rue du Château de la Duchère
- Rue Père Louis de Galard
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.