Avenue du Plateau, Lyon 9e (69009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 003 €/m² |
| 2022 | 6 | 2 732 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 6 | 1 880 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 3 003 €/m², puis un repli ; −37,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 3 107 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 2 572 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 1 844 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 83 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 107 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 844 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C961
- D21
- E2
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue du Plateau s’est vendu 2 688 €/m² en médiane (23 ventes), soit 10 % en dessous du quartier Le Plateau. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−37,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et seulement 0 % des 988 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 258 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 14 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 5 est de 12,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,50 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Plateau, à Lyon 9e ?
2 688 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 844 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 107 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 988 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander avenue du Plateau ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 5 est de 12,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 14,50 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Plateau
- Allée Edith Piaf
- Avenue Rosa Parks
- Rue du Château de la Duchère
- Rue Père Louis de Galard
- Rue Albert Jacquard
- Rue Arthur Rimbaud
- Rue Denise Joussot
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- Rue de Jéricho
- Place Abbé Pierre
- Rue des Erables
- Boulevard de Balmont
- Impasse des Jardins
- Avenue du 25e Rgt Tir Senegalais
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.