Rue des Nouvelles Maisons, Lyon 9e (69009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 2 667 €/m² |
| 2026 | 5 | 3 444 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +29,1 % entre 2025 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 15 | 3 444 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C58
- D12
- E17
- F6
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue des Nouvelles Maisons, à Lyon 9e, se vend 2 981 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 17 ventes des cinq dernières années, soit 33 % en dessous du quartier Mairie. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +29,1 % entre 2025 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2014) et seulement 8 % des 95 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 108 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 131 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 4 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 2005, majoré à 17,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Nouvelles Maisons, à Lyon 9e ?
2 981 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 95 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue des Nouvelles Maisons ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Lyon 9e, zone 4 est de 14,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 2005, majoré à 17,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.