Prix immobilier à Marguerittes
2 500 €/m² en médiane, appartements 2 364 €/m², maisons 2 608 €/m², sur 420 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Marguerittes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Marguerittes est 8 % au-dessus. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 364 €/m² | 139 680 € | 91 |
| Maisons | 2 608 €/m² | 244 000 € | 329 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 667 €/m² | 64 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 2 570 €/m² | 110 000 € | 32 |
| 50 à 79 m² | 2 456 €/m² | 153 880 € | 119 |
| 80 à 119 m² | 2 658 €/m² | 250 000 € | 198 |
| 120 m² et plus | 2 144 €/m² | 311 240 € | 64 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 633 €/m² | 85 000 € | 11 |
| 2 pièces | 2 466 €/m² | 110 000 € | 40 |
| 3 pièces | 2 336 €/m² | 152 000 € | 90 |
| 4 pièces | 2 774 €/m² | 248 725 € | 152 |
| 5 pièces et plus | 2 409 €/m² | 269 750 € | 125 |
Les quartiers de Marguerittes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 2 375 €/m² | +12,0 % | 195 |
| Sud | 2 721 €/m² | −5,7 % | 129 |
| Est | 2 600 €/m² | +0,5 % | 120 |
Les rues de Marguerittes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Plaisir | 2 410 €/m² | 26 |
| Avenue de la Republique | n.d. | 18 |
| Rue des Genets | 2 237 €/m² | 15 |
| Rue de la Pastorale | n.d. | 10 |
| Avenue de Genestet | n.d. | 9 |
| Avenue de Provence | n.d. | 9 |
| Rue Vincent | n.d. | 9 |
| Avenue de Mezeirac | n.d. | 8 |
| Rue des Hirondelles | n.d. | 7 |
| Avenue Ferdinand Pertus | n.d. | 3 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 3 |
| Rue des Rachalans | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Beaucaire | 1 490 €/m² | 850 |
| Saint-Gilles | 2 080 €/m² | 783 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 419 €/m² | 847 |
| Vauvert | 2 474 €/m² | 643 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 642 €/m² | 762 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,7 % des 1 073 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 51 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,56 % en 2025, soit environ 15,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Marguerittes, le prix médian a gagné 6,5 % en un an et s’établit à 2 643 €/m². Marguerittes est au-dessus de son département : 2 500 €/m² contre 2 322 €/m² pour l’ensemble du Gard. À Marguerittes, on achète surtout des maisons (78 % des ventes) ; elles se vendent 2 608 €/m² en médiane, les appartements 2 364 €/m². Le marché s’est étoffé : 95 ventes en 2025 contre 48 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 439 €/m² en 2021 à 2 548 €/m² en 2025 (+4,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marguerittes ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,5 %, à 2 643 €/m², sur 51 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 439 €/m² à 2 548 €/m² (+4,5 %).
Combien coûte une maison à Marguerittes ?
Une maison s’est vendue 244 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 608 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 329 ventes. Un appartement se vend 2 364 €/m².
Quel quartier de Marguerittes est le plus cher ?
Sud : 2 721 €/m² en médiane sur 129 ventes. Le moins cher est Nord, à 2 375 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Marguerittes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 420 ventes de Marguerittes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.