Prix immobilier à Marquette-lez-Lille
3 308 €/m² en médiane, appartements 3 503 €/m², maisons 3 243 €/m², sur 666 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Marquette-lez-Lille
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Marquette-lez-Lille est 63 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 503 €/m² | 194 000 € | 147 |
| Maisons | 3 243 €/m² | 262 000 € | 519 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 925 €/m² | 153 000 € | 56 |
| 50 à 79 m² | 3 339 €/m² | 223 975 € | 284 |
| 80 à 119 m² | 3 074 €/m² | 285 000 € | 277 |
| 120 m² et plus | 3 296 €/m² | 440 000 € | 45 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 964 €/m² | 151 000 € | 13 |
| 2 pièces | 3 634 €/m² | 171 210 € | 68 |
| 3 pièces | 3 328 €/m² | 215 000 € | 159 |
| 4 pièces | 3 257 €/m² | 258 150 € | 238 |
| 5 pièces et plus | 3 122 €/m² | 305 688 € | 188 |
Les quartiers de Marquette-lez-Lille
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lommelet | 3 331 €/m² | +2,1 % | 208 |
| Lazaro-Le Touquet Centre | 3 476 €/m² | −13,4 % | 189 |
| L'Abbaye | 2 876 €/m² | +17,8 % | 163 |
| Le Gibet | 3 354 €/m² | +6,3 % | 106 |
| Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles | 2 993 €/m² | −10,1 % | 99 |
Les rues de Marquette-lez-Lille
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lille | 2 505 €/m² | 37 |
| Avenue Gds Moulins de Paris | 2 879 €/m² | 35 |
| Rue d'Ypres | 3 079 €/m² | 31 |
| Rue du Touquet | 4 426 €/m² | 31 |
| Rue Pasteur | 3 106 €/m² | 31 |
| Rue de Wambrechies | 5 272 €/m² | 28 |
| Rue des Martyrs de la Résistance | 2 920 €/m² | 16 |
| Rue de Cassel | n.d. | 15 |
| Rue Lalau | n.d. | 15 |
| Rue Saint-Venant | n.d. | 15 |
| Vc Hameau du Pont Blanc | 3 398 €/m² | 15 |
| Rue de l'Abbaye de Hautecombe | n.d. | 12 |
| Rue Henri Peters | n.d. | 12 |
| Rue Chanzy | n.d. | 11 |
| Rue de Thiembronne | n.d. | 9 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 8 |
| Rue de l'Abbaye de Baume | n.d. | 6 |
| Rue de la Paix | n.d. | 6 |
| Rue de Menin | n.d. | 4 |
| Rue du Moulin | n.d. | 4 |
| Avenue Industrielle | n.d. | 2 |
Classements des rues de Marquette-lez-Lille
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,3 % des 2 437 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 45 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,72 % en 2025, soit environ 17,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % à Marquette-lez-Lille, à 3 349 €/m². Le m² y coûte 63 % de plus que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 3 243 €/m² en médiane, contre 3 503 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 136 ventes en 2025 contre 111 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 125 €/m² en 2021 à 3 378 €/m² en 2025 (+8,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marquette-lez-Lille ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,4 %, à 3 349 €/m², sur 75 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 125 €/m² à 3 378 €/m² (+8,1 %).
Combien coûte une maison à Marquette-lez-Lille ?
Une maison s’est vendue 262 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 243 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 519 ventes. Un appartement se vend 3 503 €/m².
Quel quartier de Marquette-lez-Lille est le plus cher ?
Lazaro-Le Touquet Centre : 3 476 €/m² en médiane sur 189 ventes. Le moins cher est L'Abbaye, à 2 876 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Marquette-lez-Lille.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 666 ventes de Marquette-lez-Lille entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.