Boulevard du Docteur David Olmer, Marseille 5e (13005)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 7 | 3 750 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 8 | 3 773 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 782 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 782 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 773 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B6
- C33
- D26
- E11
- F3
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Boulevard du Docteur David Olmer, à Marseille 5e, se vend 3 888 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 20 ventes des cinq dernières années, soit 15 % au-dessus du quartier Astruc. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 40 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1963) et seulement 4 % des 81 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 10 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T1 du tramway et 11 lignes de bus desservent le secteur, avec 40 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard du Docteur David Olmer, à Marseille 5e ?
3 888 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 773 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 782 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 81 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 4 %.
Boulevard du Docteur David Olmer est-elle bien desservie ?
22 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (T1), 18 arrêts de bus (12, 12B, 12S, 40, 52, 54, 540, 72, 91, BM1A, BM1B).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Astruc
- Rue Goudard
- Rue de Locarno
- Rue Gillibert
- Rue Louis Astruc
- Rue du Docteur Laennec
- Rue Cite des Platanes
- Rue Boet
Rues voisines
- Place du Docteur Leon Imbert
- Rue Saint Pierre
- Rue du Dr Simone Sedan
- Rue Madon
- Rue Briffaut
- Rue Jules Gontard
- Rue Jules Cesar
Plus large
- Quartier Astruc
- Prix immobilier à Marseille 5e
- Marseille
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.